如果可以回到十年前，

你會想對自己說什么？

小編猜大部分人應(yīng)該會毫不猶豫地說

【資料圖】

“當(dāng)然是要買房子”

如今，

身邊的朋友不是在看房，就是在供房~

對于近期想買房的購房者，

在三明買房該買哪個區(qū)？

買二手房還是一手房也是個糾結(jié)的問題。

現(xiàn)在的年輕人大多喜歡一手新售樓盤，新房在首付、稅費、產(chǎn)權(quán)、戶型、物業(yè)、外觀等方面比較有優(yōu)勢。

從房子本身來看，新房的戶型較為符合現(xiàn)代人的居住理念，外觀比二手房占優(yōu)勢。如果是貸款買房的話，新房所需要準(zhǔn)備的首付比二手房少。同一價位的房子，新房繳納的稅費總金額比二手房少。新房交易流程更加簡單，產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)年限長。物業(yè)服務(wù)也一般要優(yōu)于二手房。

從政策端來看，去年底樓市利好頻出，金融十六條、房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)定位等利好消息不斷傳來；今年1月央行、銀保監(jiān)會宣布建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制，截至1月31日首套利率低于4.1%的城市共30個（來源：貝殼研究院），整個大的政策面已經(jīng)為今年的樓市復(fù)蘇做足鋪墊。

下面，

一起來看看三明都有哪些一手新房在售，

打算購房的朋友，

可以根據(jù)自己的預(yù)算以及中意的區(qū)域去選擇樓盤。

貴溪洋片區(qū)

城發(fā)·天悅灣

商品住房預(yù)售備案均價15600元/㎡，最高價不超過18574元/㎡。

交發(fā)首郡

交發(fā)首郡1#、6#、7#樓商品住房預(yù)售備案均價12980元/㎡，最高價13980元/㎡。

融僑觀邸

融僑觀邸1#、2#、7#及地下室商品住房預(yù)售備案均價11912元/㎡，最高價12868元/㎡。

明城金瀾灣三期

明城金瀾灣三期商品住房預(yù)售備案均價11839元/㎡，其中預(yù)售的明城金瀾灣三期6幢、7幢商品住房預(yù)售備案均價11913元/㎡，最高價12981元/㎡。

瑞泉景苑

瑞泉景苑5#樓商品住房預(yù)售備案均價11860元/㎡，最高價12759元/㎡。

碧桂園·嵐溪源著

碧桂園·嵐溪源著 1幢、2幢、3幢、5幢、7幢、8幢樓，商品住房（毛坯）預(yù)售備案均價12060元/㎡，其中2幢最高價14363元/㎡（含全裝修），商品住房全裝修單價1800元/㎡。

徐碧片區(qū)

徐錦家園

徐錦家園11#、12#樓商品住房預(yù)售備案均價14700元/㎡，最高價15650元/㎡。

梅園·公館

梅園·公館商品住房一期預(yù)售備案均價15000元/㎡，最高價15996元/㎡。

福建一建·日月芳華

福建一建·日月芳華 1#、2#、3#、7#、9#、10#樓商品住房預(yù)售備案均價14700元/㎡，最高價15700元/㎡。

康城雅居

康城雅居6幢均價為15600元/㎡，最高限價為16750元/㎡。

福建一建·金麟郡

福建一建·金麟郡商品住房預(yù)售備案均價14858元/㎡，最高價17560元/㎡。

下洋片區(qū)

永嘉天地·翰林府

永嘉天地?翰林府3#、5#、7#樓商品住房預(yù)售備案均價8999元/㎡，最高價9999元/㎡。

麒麟公館

麒麟公館坐落于三元區(qū)下洋新泉路口，規(guī)劃為2幢28層高層建筑，6588元/㎡起。

列西、白沙、城關(guān)片區(qū)

海翼江山悅

項目首期住宅戶型面積3-6層96-205m2洋房、疊墅已經(jīng)面市，預(yù)售備案均價9484元/㎡，戶型甄稀，密度低，以高性價比而廣受改善性購房者青睞，目前僅余少量房源在售。

瑞海學(xué)府華庭

該項目預(yù)售價格實行“一房一價”的形式，本次預(yù)售的瑞海?學(xué)府華庭項目商品住房預(yù)售備案均價9999元/㎡，最高價12000元/㎡。

龍崗花園C區(qū)

該項目預(yù)售價格實行“一房一價”的形式，綜合龍崗花園B區(qū)1#－3#、5#－9#樓和龍崗花園C區(qū)（二期）1#樓，商品住房預(yù)售備案均價9760元/㎡，預(yù)售的龍崗花園C區(qū)（二期）1#樓商品住房預(yù)售備案均價9899元/㎡，最高價10896元/㎡。

江濱花園

江濱花園商品住房預(yù)售備案均價9300元/㎡，最高價9946元/㎡。

萬德?公園壹號

萬德?公園壹號2#、3#樓商品住房預(yù)售備案均價8600元/㎡，最高價9308元/㎡。

東霞片區(qū)

福建一建·錦繡世家

福建一建·錦繡世家 1#2#3#樓及地下室車位商品住房預(yù)售備案均價12343元/㎡，最高限價13250元/㎡。

瑞泉文苑

瑞泉文苑商品住房預(yù)售備案均價9390元/㎡。

永嘉天地?尚書苑

永嘉天地?尚書苑商品住房預(yù)售備案均價9260元/㎡，最高價9886元/㎡。

月瓏灣

月瓏灣均價8690元/㎡，最高價9690元/㎡。

明城·太陽島

9幢均價8442元/㎡起，最高限價9246元/㎡。

康城錦苑

7662元/㎡起，認(rèn)籌2萬享首開住宅開盤總價2%的優(yōu)惠！

現(xiàn)今，

房子已經(jīng)不再是簡簡單單的居住符號，

更是一個家，一片港灣，是在一個城市的安全感，

有自己的小窩是很幸福、很溫暖的一件事，

希望，

大家都能買到自己滿意的房子~

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┃聯(lián)系地址：三明市三元區(qū)雙園新村50幢B座20樓2005（市圖書館、藝術(shù)館樓上）

關(guān)鍵詞： 商品住房