觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：2月24日消息，福州市臺(tái)江區(qū)上海西棚改安置房項(xiàng)目（項(xiàng)目案名：榕發(fā)望熙雅筑）正式試樁動(dòng)工。

據(jù)悉，榕發(fā)望熙雅筑位于臺(tái)江區(qū)交通西路北側(cè)、西環(huán)中路東側(cè)，分成A、B兩個(gè)地塊，中間規(guī)劃設(shè)計(jì)了一條區(qū)間道路。作為上海西棚改安置房項(xiàng)目，未來(lái)將用于安置該片區(qū)征遷戶(hù)。

(相關(guān)資料圖)

榕發(fā)·望熙雅筑預(yù)計(jì)3月底可正式進(jìn)行樁基施工，整個(gè)項(xiàng)目工期36個(gè)月，計(jì)劃2026年3月竣工。

2022年12月10日，99號(hào)競(jìng)買(mǎi)人福建榕發(fā)置地有限公司（福州建發(fā)）以底價(jià)26.21億競(jìng)得福州宗地2022-55號(hào)，樓面地價(jià)8307元/㎡?！伴虐l(fā)·望熙雅筑”所在的宗地2022-55號(hào)位于臺(tái)江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)上海西新村出讓地塊一，土地用途及年限為住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年。

選址用地面積75582平方米（合113.37畝），建筑用地面積72531平方米（合108.8畝）；容積率：4.35以下；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米（住宅建筑高度21米以上）。

榕發(fā)·望熙雅筑住宅全部建設(shè)安置型商品房，對(duì)接銷(xiāo)售均價(jià)為19000元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)；該項(xiàng)目建設(shè)的安置型商品房應(yīng)符合福州市安置型商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，由臺(tái)江區(qū)政府實(shí)施監(jiān)管。

此外還須建設(shè)建筑面積1200平方米的社區(qū)服務(wù)站（含長(zhǎng)者食堂）、建設(shè)建筑面積2600平方米（含交警中隊(duì)600平方米）的派出所和建筑面積350平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、建筑面積850平方米的居家養(yǎng)老服務(wù)站。

福建省投資項(xiàng)目在線(xiàn)審批監(jiān)管平臺(tái)公布信息顯示，由榕發(fā)置地競(jìng)得的福州宗地2022-55號(hào)于2022年12月15日取得縣級(jí)權(quán)限內(nèi)企業(yè)境內(nèi)投資項(xiàng)目備案。福州宗地2022-55號(hào)備案名為“譽(yù)璟雅筑”，推廣名即為“榕發(fā)·望熙雅筑”。

根據(jù)規(guī)劃，榕發(fā)望熙雅筑總投資55億元，用地面積為72531㎡，總建筑面積為383227.66㎡。將建21棟21層至34層的安置型商品房，總房源3862套。

此外，還將建設(shè)1棟4層的幼兒園，同時(shí)配建派出所、交警大隊(duì)、社區(qū)服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等公共配套設(shè)施，以及商業(yè)配套建筑。

上海西片區(qū)的舊改完成后，“上海新村”將全面迎來(lái)新生。未來(lái)，臺(tái)江區(qū)將以該地塊實(shí)施改造為契機(jī)，加快實(shí)現(xiàn)中心區(qū)域的突破，促進(jìn)文旅發(fā)展，拉動(dòng)高端消費(fèi)，進(jìn)一步拓展城區(qū)發(fā)展空間，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁。

關(guān)鍵詞： 住宅用地 棚改安置房