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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，招銀國際發(fā)布研究報(bào)告稱，隨著去年被壓抑的需求逐漸釋放和部分一線城市房價開始企穩(wěn)，中國房地產(chǎn)市場將漸進(jìn)恢復(fù)，且復(fù)蘇步伐可能會有波動。該行預(yù)計(jì)商品房建筑面積和房地產(chǎn)開發(fā)投資在2022年分別下降24.3%和10%后,將在2023年下降7.5%和5%。
報(bào)告指，昨晚證監(jiān)會宣布不動產(chǎn)基金試點(diǎn)，鼓勵民間和外國資本投資特定房地產(chǎn)領(lǐng)域，包括存量房和保障房。該行認(rèn)為這個是長期利好的，原因是大方向上表示政策還是支持的，消除了投資者對于短期政策反向的擔(dān)心。加上更多民間資本的參與將加速保交樓，不良資產(chǎn)處置和保障房建設(shè)，利好產(chǎn)業(yè)鏈。同時給熱錢進(jìn)入其他房地產(chǎn)市場留下一些空間，增加流動性。
所以該行繼續(xù)看好地產(chǎn)完工相關(guān)的物管和產(chǎn)業(yè)鏈，以及二手房經(jīng)紀(jì)板塊，尤其考慮到最近二手房交易恢復(fù)速度超預(yù)期，春節(jié)后主要城市二手房交易同比上漲53%。建議關(guān)注越秀服務(wù)(06626)、中海物業(yè)(02669)、北新建材、貝殼(02423)和我愛我家。
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