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2月14日，深圳華僑城股份有限公司（華僑城A，000069.SZ）披露2023年1月主要業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，公告顯示，2023年1月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積12.3萬(wàn)平方米，同比下降29%；合同銷(xiāo)售金額19.2億元，同比下降39%。在獲取土地方面，華僑城1月份新增1宗位于廣東省佛山市順德區(qū)的地塊，地塊名稱(chēng)為“順德歡樂(lè)海岸二期126110-404（3）地塊，地塊性質(zhì)為文旅綜合用地，土地面積240603.78平方米，計(jì)容建筑面積為301389.71平方米，權(quán)益比例為70%，土地總價(jià)款為20.5億元。旅游綜合業(yè)務(wù)方面，2023年春節(jié)假期期間（1月21日-27日，除夕至大年初六），公司旗下文旅企業(yè)合計(jì)接待游客416.9萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)110%，較2019年同比增長(zhǎng)147%，接待人次增長(zhǎng)數(shù)據(jù)優(yōu)于行業(yè)總體平均水平。1月份，公司旗下文旅企業(yè)合計(jì)接待游客758.9萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)59%。在華僑城2月13日披露的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表中，提到未來(lái)地產(chǎn)是否會(huì)是經(jīng)營(yíng)的主線時(shí)，華僑城表示，公司將堅(jiān)定文旅+地產(chǎn)雙主業(yè)發(fā)展，但房地產(chǎn)板塊的經(jīng)營(yíng)策略可能會(huì)有所調(diào)整。今年公司將更加旗幟鮮明地做地產(chǎn)，但對(duì)待當(dāng)前市場(chǎng)依舊會(huì)比較謹(jǐn)慎。關(guān)于物業(yè)方面，華僑城稱(chēng)，公司改組了旗下物業(yè)商業(yè)集團(tuán)為華僑城服務(wù)集團(tuán)。目前華僑城服務(wù)集團(tuán)的規(guī)模相對(duì)來(lái)說(shuō)并不大，但發(fā)展前景是廣闊的。未來(lái)，公司將積極在市場(chǎng)尋找優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，積極外拓、收并購(gòu)，提高業(yè)務(wù)獨(dú)立性及公司盈利水平。也將拓展市場(chǎng)化。抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)，依托公司品牌及管理優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)步拓展市場(chǎng)化項(xiàng)目。同時(shí)發(fā)揮獨(dú)立性?xún)?yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮公司文旅業(yè)態(tài)物業(yè)管理在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)具備的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，積極拓展文旅項(xiàng)目物業(yè)市場(chǎng)。對(duì)于“張振高董事長(zhǎng)來(lái)自于保利集團(tuán)，未來(lái)公司與保利及其他的國(guó)央企是否會(huì)更頻繁地合作”這一問(wèn)題，華僑城回復(fù)表示，近兩年，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化持續(xù)加劇。資本實(shí)力強(qiáng)大并且運(yùn)作規(guī)范的房地產(chǎn)企業(yè)將逐步獲得更大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，綜合實(shí)力弱小的企業(yè)將逐步退出市場(chǎng)，行業(yè)的集中度也將持續(xù)提高。關(guān)于未來(lái)的拿地計(jì)劃，華僑城表示，2023年公司將根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整投資策略，一方面，將會(huì)積極參與市場(chǎng)化“招拍掛”，適時(shí)補(bǔ)倉(cāng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，積極關(guān)注核心城市核心板塊的集中供地。另一方面，將持續(xù)保持公司文旅綜合開(kāi)發(fā)的核心優(yōu)勢(shì)，以合適價(jià)格持續(xù)獲取高性?xún)r(jià)比綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。今年公司將堅(jiān)定落實(shí)“以收定投、以銷(xiāo)定產(chǎn)”措施，搶抓市場(chǎng)機(jī)遇，動(dòng)態(tài)調(diào)整開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃，采取靈活的價(jià)格策略，全力沖刺更高的銷(xiāo)售目標(biāo)。華僑城此前披露的2022年業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-80億元到-110億元，而2021年同期為盈利37.99億元，同比下降310.58%-389.54%?？鄢墙?jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)-86.5億元到-116.5億元，而2021年同期則為盈利22.97億元，同比下降約476.58%-607.18%。

關(guān)鍵詞： 保利地產(chǎn) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 華僑城集團(tuán)