日前，鹿城發(fā)布《五馬片區(qū)（東甌王廟南片區(qū)）舊城區(qū)改建工程國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》公開征求意見的通知》

去年8月，墨池-東甌王廟-縣學(xué)前改造提升工程開工。

(資料圖片)

墨池-東甌王廟-縣學(xué)前改造提升工程總投資約1.6億元，涉及用地面積2.72公頃，將提升沿街建筑立面約1.6萬平方米，優(yōu)化墨池坊、河西橋等街巷，保護(hù)修繕多處歷史建筑，活化保育合院建筑4處，征收東甌王廟南側(cè)1600平方米，將實(shí)現(xiàn)墨池公園和東甌王廟廣場(chǎng)互融互通，將墨池甌越文旅圈與五馬歷史文化商圈串珠成鏈。

祭祖廣場(chǎng)前期設(shè)計(jì)圖

墨池古坊前期設(shè)計(jì)圖

今年1月15日，鹿城區(qū)房票新政正式實(shí)施。

東甌王廟南片區(qū)也是房票新政后，發(fā)布的首個(gè)征收公告，預(yù)計(jì)將按新政執(zhí)行。

新房票政策最大亮點(diǎn)是未使用過的房票允許轉(zhuǎn)讓1次。

被征收人領(lǐng)取房票后，尚未使用且房票仍在有效期限內(nèi)的，可向征收實(shí)施單位申請(qǐng)變更房票使用人（僅限一次）。變更后的房票有效期限、房票利率、票面金額、房票獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等均保持不變。

允許房票轉(zhuǎn)讓，有利于拆遷戶盡早套現(xiàn)，同樣有利于有購(gòu)房需求的購(gòu)房者，用房票購(gòu)房也能享受相應(yīng)的優(yōu)惠。這對(duì)于推動(dòng)房票安置政策實(shí)施和活躍二手市場(chǎng)都將產(chǎn)生一定的影響。

新政明確被征收人按期簽約并騰空的，權(quán)益金額包含鹿城區(qū)房屋征收政策規(guī)定的按期簽約騰空所有的補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助（貨幣補(bǔ)償市場(chǎng)化安置購(gòu)房補(bǔ)助除外）等，并可給予房票獎(jiǎng)勵(lì)。

同時(shí)，為提高房票政策獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠力度，拉近征收補(bǔ)償安置權(quán)益與市場(chǎng)商品房?jī)r(jià)值的差距，根據(jù)被征收房屋權(quán)益金額量化方式和房票使用人購(gòu)買房源的不同，給予房票補(bǔ)助。

購(gòu)買商定商品房的，按權(quán)益金額的5-15%給予補(bǔ)助，購(gòu)買政府統(tǒng)籌房的，僅限以貨幣補(bǔ)償方式量化權(quán)益金額的被征收住宅房屋可享受購(gòu)房補(bǔ)助。房票補(bǔ)助不納入票面金額，不計(jì)算利息，購(gòu)房時(shí)與票面金額同比例使用，到期未使用的自行失效且不可申領(lǐng)貨幣。

不過，政府統(tǒng)籌房源中新增區(qū)級(jí)國(guó)有企業(yè)批量收購(gòu)的預(yù)售、現(xiàn)售住宅商品房。相對(duì)一般存量安置房，這類小區(qū)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、品質(zhì)相對(duì)有優(yōu)勢(shì)。若購(gòu)買該類房源的，不享受額外補(bǔ)貼。

房票有效期屆滿后剩余未使用的票面金額，房票使用人未購(gòu)房或已購(gòu)房但已使用票面金額未達(dá)85%的，剩余未使用的票面金額應(yīng)扣除相應(yīng)的房票獎(jiǎng)勵(lì)后由房票使用人向征收實(shí)施單位申請(qǐng)領(lǐng)取貨幣；已購(gòu)房且已使用的票面金額達(dá)85%（含）以上的，剩余未使用的票面金額由房票使用人向征收實(shí)施單位申請(qǐng)領(lǐng)取貨幣。

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關(guān)鍵詞： 拆遷征收公告