果然姜還是老的辣。

每當(dāng)你覺(jué)得房地產(chǎn)在走下坡路的時(shí)候，總會(huì)有一些專家站出來(lái)，頻繁的釋放自己的建議，也有一些條款推出來(lái)釋放利好的消息。

【資料圖】

總而言之，你認(rèn)為房地產(chǎn)不行的時(shí)候，“它”依然堅(jiān)挺，為了大家能夠購(gòu)房，房地產(chǎn)行業(yè)使出了渾身解數(shù)，生怕你不來(lái)。

最近這段時(shí)間，關(guān)于延遲退休的熱度還沒(méi)有消散下來(lái)，很多群眾反應(yīng)激烈，這是在拿自己的后半輩子做賭注。

這個(gè)熱度還沒(méi)消除，房地產(chǎn)又?jǐn)D出了“大殺器”。

這個(gè)消息一出，網(wǎng)友紛紛炸鍋。

在這里我想聊一點(diǎn)題外話。

你有沒(méi)有觀察到一種現(xiàn)象，從你出生到工作到步入婚姻殿堂，好像社會(huì)上一直有一種聲音不斷的暗示你，人必須要有一套屬于自己的房子，再苦再難也要買套房，沒(méi)有房，沒(méi)有人和你結(jié)婚。

這樣的消息，頻繁的出現(xiàn)在社會(huì)當(dāng)中，通過(guò)各種形式給予你暗示，其目的我想大家都很清楚。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)萎靡不振，大家也都清楚，就是在這樣的大背景之下，一些房地產(chǎn)商為了推銷房子，竟然將貸款的年限一直提高到一種不可思議的狀態(tài)。

最近媒體報(bào)道。

廣西南寧有樓盤在對(duì)外稱“住房按揭貸款年齡期限可延長(zhǎng)至80歲”，中信銀行等已經(jīng)在執(zhí)行該政策，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

有媒體記者通過(guò)多個(gè)渠道求證，有國(guó)資背景地產(chǎn)開發(fā)商南寧分公司銷售人員表示，目前接到中信銀行有這個(gè)通知。

此外，外界對(duì)此規(guī)定理解有誤。其中“貸款人年齡加貸款期限”可放寬至不超過(guò)80年，但“貸款人年齡不超過(guò)70歲”這一規(guī)定并沒(méi)有改變，且相關(guān)業(yè)務(wù)前提是銀行已經(jīng)核實(shí)貸款人收入流水滿足貸款要求。

一方面是高昂的房?jī)r(jià)讓很多年輕人背上了壓力，房貸、車貸，現(xiàn)實(shí)的壓力就像一座座無(wú)情的大山，壓的很多年輕人喘不過(guò)來(lái)氣。

一方面是大學(xué)畢業(yè)生呈上漲的姿態(tài)，每年畢業(yè)的學(xué)生面臨找工作的難題。

我也注意到一篇報(bào)道，211女生畢業(yè)五年，存款僅有5000元，這還只是一個(gè)女生在大城市當(dāng)中的冰山一角，由這一件小事就能知道現(xiàn)在年輕人的壓力，究竟有多大？

很多人購(gòu)買房屋，掏空了家里的存款，背上了房貸。

由于房貸的壓力，這就致使大部分的人生活受到了影響，他們不得不放棄自己的夢(mèng)想，放棄自己的愛好，甚至放棄自己在大學(xué)時(shí)間做的美夢(mèng)，只為滿足房貸的償還要求。

這讓許多人感受到了前所未有的壓力，一邊是“報(bào)復(fù)性消費(fèi)”、“報(bào)復(fù)性買房”，一邊是大家手里的存款捉襟見肘。

顯而易見的是，除了現(xiàn)實(shí)金錢的因素之外。

所謂的“剛需”這樣的需求早已經(jīng)在下降。

越來(lái)越多的人對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)“談之色變”，一些房地產(chǎn)商現(xiàn)在又要推行新的條款，住房按揭貸款年齡期限可延長(zhǎng)至80歲。

這樣的消息一出，很多網(wǎng)友直呼魔幻。

因?yàn)?0歲的老人還要還房貸，這符合大家的樸素認(rèn)知嗎？

這樣的一個(gè)老人是否有工作能力，這樣的一個(gè)老人是否有足夠的償還能力？

難道真的要人工作到65歲？還款到80歲？

延長(zhǎng)房貸年齡期限真的能增加貸款人的購(gòu)房意愿嗎？

我覺(jué)得這是不切實(shí)際的。

現(xiàn)實(shí)因素是大部分的普通人，他們的存款捉襟見肘，即使釋放出來(lái)一些消息，可以降低銀行的利率，可以降低還款的時(shí)間，也是不切實(shí)際的。

特別是現(xiàn)在的就業(yè)環(huán)境不是那么的好，銀行等金融機(jī)構(gòu)一方面享受高息差利潤(rùn)的待遇，一方面又高估了大家的實(shí)際情況。

所謂的“報(bào)復(fù)性消費(fèi)”，“報(bào)復(fù)性買房”，完全是無(wú)稽而談，這只是銀行和房地產(chǎn)釋放的一種虛假消息。

現(xiàn)實(shí)的情況是大家已經(jīng)被房貸壓的喘不過(guò)來(lái)氣。

如果貸款到80歲，那真的是榨干最后一分錢，房貸延長(zhǎng)到80歲，那么延遲退休還會(huì)遠(yuǎn)嗎？我覺(jué)得這兩者之間可能存在必然的聯(lián)系。

“65歲退休，房貸還到80歲，還生孩子干嘛”

這不是網(wǎng)友憤怒的表達(dá)，而是基于一種現(xiàn)實(shí)情況所考慮的因素。

如果將房貸一味的提高年紀(jì)限制，只會(huì)得到大家的反感和憤怒。

想要解決房地產(chǎn)的問(wèn)題，不如先想想怎么解決那些爛尾樓。

去年的不少媒體都報(bào)道出來(lái)，一些爛尾樓，大家交了錢，直到今天還沒(méi)有動(dòng)工。很多外出打工所奮斗的年輕人，他們的眼睛里也沒(méi)有了光亮，一味的從民眾身上賺取財(cái)產(chǎn)，甚至是榨干最后一分錢，只會(huì)讓人心寒。

這是一個(gè)值得大家思考的問(wèn)題，如果真像大家所想的那樣，65歲的人剛剛退休，但這群人依然要償還房貸到80歲，這樣的現(xiàn)象真的是大家的愿景嗎？

我覺(jué)得肯定不是。

如果房地產(chǎn)是一種泡沫，那么這種泡沫早晚都有戳破的一天，無(wú)論你怎么的拯救，只能是延緩一下戳破的時(shí)間。

這是一種過(guò)程，但結(jié)果很可能早已經(jīng)預(yù)示了。

關(guān)鍵詞： 房貸利率