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北京商報訊（記者 宋亦桐）2月13日，來自海南省住房公積金管理局官網(wǎng)信息，海南省住房公積金管理局起草了《海南省住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見稿）》和《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會公開征求意見。

《海南省住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見稿）》指出，住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化（以下簡稱"公積金貸款證券化"），是海南省住房公積金管理局作為發(fā)起機構(gòu)，將個人住房貸款資產(chǎn)信托給受托機構(gòu)，由受托機構(gòu)以資產(chǎn)支持證券的形式向投資機構(gòu)發(fā)行受益證券，用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金支付資產(chǎn)支持證券收益的資金籌措使用的管理活動。

海南住房公積金管理委員會負責審議海南省住房公積金管理局提交的公積金貸款證券化業(yè)務(wù)資格申請、融資額度和實施方案，并監(jiān)督指導本省公積金貸款證券化工作的開展。

《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》中規(guī)定，"貼息貸款"，是指海南省住房公積金管理局委托商業(yè)銀行及農(nóng)村信用社（以下簡稱"受委托銀行"）利用受委托銀行自有資金向同時符合住房公積金個人住房貸款（以下簡稱"公積金貸款"）及受委托銀行個人住房商業(yè)貸款（以下簡稱"商業(yè)貸款"）條件的借款人發(fā)放的貸款。借款人按照公積金貸款利率支付利息，商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額由公積金管理局補息。

住房公積金個貸率高于95%以上時，公積金管理局可根據(jù)結(jié)余資金設(shè)置貼息貸款啟動和暫停額度區(qū)間，當結(jié)余資金低于貼息貸款啟動額度下限時，啟動貼息貸款，當結(jié)余資金高于啟動額度上限時，暫停貼息貸款恢復(fù)使用公積金自有資金發(fā)放貸款。當個貸率低于90%時，可根據(jù)自身資金狀況，將貼息貸款分批轉(zhuǎn)回為公積金貸款。貼息貸款轉(zhuǎn)回后，個貸率原則上保持在90%以下。貼息貸款啟動和暫停額度設(shè)置，可根據(jù)繳存使用規(guī)模定期評估調(diào)整。

關(guān)鍵詞： 貼息貸款 商業(yè)貸款 公積金貸款 住房公積金管理局