2023年1月份房企銷售業(yè)績(jī)排行榜出爐，銷售金額排名五十強(qiáng)的房企中，34%的開發(fā)商出現(xiàn)了業(yè)績(jī)的同比上漲。

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來自重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，重慶市1月份中心城區(qū)商品住宅成交51.81萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.52%，與2022年末沖量月份業(yè)績(jī)相比，呈現(xiàn)小幅增長(zhǎng)，歷年罕見。

專家預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)2023年上半年尤其是二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)較明顯的回暖勢(shì)頭，并重新成為穩(wěn)投資、穩(wěn)增長(zhǎng)的正向貢獻(xiàn)項(xiàng)。

經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心大振

2023年春節(jié)假期，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游出游3.08億人次，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入3758.43億元；全國(guó)鐵路、公路、水路、民航共發(fā)送旅客約2.26億人次；增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期全國(guó)消費(fèi)相關(guān)行業(yè)銷售收入與上年春節(jié)假期相比增長(zhǎng)12.2%……

從各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看，在疫情防控進(jìn)入新階段后的第一個(gè)春節(jié)，吃住行游購(gòu)?qiáng)实刃枨蠹嗅尫牛瑤?dòng)節(jié)日經(jīng)濟(jì)更加紅火。

2022年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置。隨著線上線下消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新模式的不斷涌現(xiàn)，消費(fèi)市場(chǎng)恢復(fù)的基礎(chǔ)將更穩(wěn)固，從而逐步帶動(dòng)就業(yè)和居民增收，增強(qiáng)居民消費(fèi)能力與意愿。

房地產(chǎn)業(yè)作為傳統(tǒng)消費(fèi)業(yè)，具有規(guī)模大、鏈條長(zhǎng)、牽涉面廣的特征，房地產(chǎn)業(yè)在擴(kuò)大內(nèi)需、帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)基本盤方面發(fā)揮著重要作用。同時(shí)，時(shí)隔20年，房地產(chǎn)再成國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是2023年政策的重要抓手。

隨著既有政策的加快落實(shí)、增量舉措的持續(xù)出臺(tái)，近段時(shí)間房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期明顯好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)。

在重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)，龍湖北島、天璽壹號(hào)、萬(wàn)科清水甲第、中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源、萬(wàn)科璞園、觀宸等項(xiàng)目，在人氣和銷售方面都實(shí)現(xiàn)了雙贏。

可見，房地產(chǎn)市場(chǎng)已開始初露企穩(wěn)端倪，回暖復(fù)蘇的各方面力量正在積蓄。

拿地意愿回暖，吸引50余家主流開發(fā)企業(yè)參與關(guān)注

房地產(chǎn)回暖預(yù)期明顯，重慶首場(chǎng)線下土地推介會(huì)備受期待。

作為重慶經(jīng)濟(jì)大區(qū)，渝北區(qū)率先吹響開年沖鋒號(hào)，將于2月16日在渝北展覽館舉辦2023年渝北區(qū)土地推介會(huì)，推出2023年重慶優(yōu)質(zhì)地塊，促進(jìn)重慶地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，吸引實(shí)力雄厚、品質(zhì)優(yōu)良的企業(yè)投資，助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

經(jīng)歷樓市深度調(diào)整期，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了較大變局，房企發(fā)展腳步放慢，拿地意向一度較為低迷。但隨著去年底以來，支持房企融資的“三支箭”等一系列金融政策逐漸落地，加上疫情之后，社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)會(huì)逐漸恢復(fù)，不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，行業(yè)最艱難的時(shí)刻已經(jīng)過去。

從全國(guó)范圍來看，目前房企拿地信心也在回升。據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)，2022年11月底及12月初，杭州、北京、蘇州三個(gè)拍地城市的土地溢價(jià)率創(chuàng)年內(nèi)新高。同時(shí)2022年前三批集中供地鮮有參與的民營(yíng)房企，也頻頻現(xiàn)身第四批次土拍。

上游新聞?dòng)浾咦咴L了在渝開發(fā)的主流房企相關(guān)投拓負(fù)責(zé)人，目前基本都持有看地、拿地的意愿。

尤其是部分堅(jiān)持深耕重慶的房企，依然會(huì)持續(xù)在重慶擇機(jī)拿地，堅(jiān)定地看好重慶城市未來。但隨著市場(chǎng)分化，當(dāng)下選擇區(qū)域土地也會(huì)更加謹(jǐn)慎，并傾向于資源規(guī)劃落地相對(duì)集中的核心板塊。

作為涵蓋了重慶樓市較多熱門開發(fā)板塊的渝北區(qū)，一直是重慶主城資源集聚、潛力巨大的開發(fā)寶地，目前區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)宜居宜業(yè)城市也正在成型，是企業(yè)投資興業(yè)、市民置業(yè)安居的熱土。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，即將舉行的渝北區(qū)2023年土地推介會(huì)，吸引了絕大多數(shù)在渝開發(fā)企業(yè)參與和關(guān)注，參與此次推介會(huì)的企業(yè)數(shù)量或?qū)⑦_(dá)到50家以上。

2月16日（周四）14：00，上游新聞將持續(xù)關(guān)注并現(xiàn)場(chǎng)直播“渝北·城市向新”2023年渝北區(qū)土地推介會(huì)，敬請(qǐng)期待！

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