來源：封面新聞

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每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。

從上周四到本周三（1月26日-2月1日），哪些樓市動態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報。

1

土地市場

本地市場：

據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，1月26日-2月1日，成都無住宅商服類土地成交。

全國市場：

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，全國主要地級市2023年1月共供應(yīng)土地300宗，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為1610.13萬㎡，同比下降50.88%，環(huán)比下降71.73%；土地成交251宗，成交規(guī)劃建筑面積為1538.91萬㎡，同比下降60.61%，環(huán)比下降91.89%。該期全國主要地級市溢價率為3.71%，環(huán)比上升1.77個百分點(diǎn)，同比上升0.35個百分點(diǎn)；流拍率為22.29%，較上月上升7.05個百分點(diǎn)。城市土地出讓金TOP10榜單中，西安以69億元高居土地出讓金榜首，常州、寧波的土地收金表現(xiàn)也較為亮眼，2城分別以60億元、55億元位列第二、三。

2

成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)1247套，成交總面積161212.78㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)2819套，成交總面積264307.18㎡。本周成都二手房成交總數(shù)與總面積超過商品房。

數(shù)據(jù)來源：成都市住建局住建蓉e辦

3

新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共有4個包含住宅的項(xiàng)目取得預(yù)售證，另有1個車位項(xiàng)目預(yù)售。

本周取得預(yù)售證的城投置地翡玥蘭庭須配建52%人才公寓房源，參考價21615-29635元/㎡（精裝）。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦

4

一周大事件

成都：2023年度重點(diǎn)項(xiàng)目總投資逾2.4萬億

摘要：1月28日，《成都市2023年重點(diǎn)項(xiàng)目計劃》印發(fā)，共編列重點(diǎn)項(xiàng)目900個，總投資逾2.4萬億元，年度計劃投資3511.8億元。從主要領(lǐng)域來看：重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目531個，總投資11222.8億元，年度計劃投資1854.2億元；重大基礎(chǔ)設(shè)施145個，總投資9697.7億元，年度計劃投資1039.9億元；重大公共服務(wù)224個，總投資3504.6億元，年度計劃投資617.7億元。

大型易地扶貧搬遷安置區(qū)今后將融入新型城鎮(zhèn)化

摘要：近日，發(fā)改委等19部門發(fā)布《關(guān)于推動大型易地扶貧搬遷安置區(qū)融入新型城鎮(zhèn)化實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》。推進(jìn)有序落戶城鎮(zhèn)。充分尊重搬遷人口落戶城鎮(zhèn)意愿，因地制宜制定具體落戶辦法，提高戶籍登記和遷移便利度，鼓勵支持有條件有意愿的搬遷群眾進(jìn)城落戶。積極穩(wěn)妥推廣新市民居住證制度，推動城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)逐步覆蓋未落戶搬遷人口。

多城首套房貸款利率下調(diào)，最低降至3.7%

摘要：今年以來，多地銀政企積極助推住房消費(fèi)市場回暖，推出購房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度、降低商業(yè)貸款利率等措施。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，春節(jié)后，包括鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、沈陽等城市相繼下調(diào)了首套房貸款利率下限，新一輪的下調(diào)房貸利率潮正在上演。截至目前，已經(jīng)有30城下調(diào)首套房貸款利率下限，其中南寧市首套房貸款利率最低降至3.7%，鄭州最低降至3.8%。

1月貝殼50城二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%

摘要：貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月貝殼50城二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，這是自2021年8月連續(xù)17個月環(huán)比下跌以來首次止跌，同時帶動同比跌幅收窄。分城市看，50城中約六成城市二手房價格本月止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等重點(diǎn)城市群。在監(jiān)測的103個城市中，首套利率低于4.1%的城市共30個，1月16日統(tǒng)計為19個。其中二線城市8個，其余均為三四線城市。

1月TOP100房企銷售總額同比下降31.7%

摘要：中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，TOP100房企銷售總額為4223.3億元，同比下降31.7%，較去年同期降幅擴(kuò)大8.6個百分點(diǎn)，主要由于1月逢春節(jié)假期，且市場活躍度有所下滑。

封面新聞記者 毛茂沙

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