為加快推進(jìn)2023年市本級(jí)中心城區(qū)第一批次擬出讓地塊的出讓準(zhǔn)備工作，土地供應(yīng)科提前謀劃、主動(dòng)對(duì)接，對(duì)擬出讓地塊按項(xiàng)逐宗提早介入、工作前置，收集項(xiàng)目進(jìn)展、了解最新情況。

1月30日上午，南昌土地儲(chǔ)備重心供應(yīng)科會(huì)同中心收購(gòu)儲(chǔ)備科，市局相關(guān)科室、西湖分局，西湖區(qū)相關(guān)街辦工作人員深入一線實(shí)地察看西湖區(qū)2023年第一批次擬出讓地塊情況。

(相關(guān)資料圖)

實(shí)地踏勘過程中，先后察看了西湖區(qū)5宗擬出讓地塊（D11-03、D12-06地塊，D02-04地塊，CY2-2-A02-05地塊，D02-01地塊，CY4-3-D07-06地塊）地面清表、電線遷改及地塊周邊現(xiàn)狀，對(duì)照?qǐng)D紙資料詳細(xì)了解出讓地塊的進(jìn)展情況，實(shí)時(shí)掌握出讓地塊的熟化度，認(rèn)真踐行“腳上有土，心中有譜”務(wù)實(shí)作風(fēng)，對(duì)部分地塊尚未形成凈地的原因和存在的困難，土地供應(yīng)科工作人員詳實(shí)記錄，并積極督促協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門盡早解決問題。

下一步，土地供應(yīng)科將就實(shí)地踏勘掌握的情況，及時(shí)梳理擬出讓地塊存在的問題，形成任務(wù)清單，做到早匯報(bào)、早協(xié)調(diào)、早推動(dòng)，以十足的干勁和有力的舉措高效推進(jìn)土地出讓工作；加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，形成合力，攻堅(jiān)克難，切實(shí)破解“難點(diǎn)”、打通“堵點(diǎn)”、抓住“重點(diǎn)”，充分做好市本級(jí)第一批次土地出讓前期準(zhǔn)備工作。

CY4-3-D07-06地塊

D07-06地塊位于云海路以北，撫生路以東，地塊用地性質(zhì)為 文化用地、教育用地、商務(wù)金融用地， 地塊用地面積16635平方米，容積率1.3，建筑密度35%，綠地率20%。

D02-01地塊

D02-01地塊位于九洲大街以南，長(zhǎng)壽路以東，地塊用地面積為18412平方米，容積率2.2，建筑密度25%，綠地率35%，建筑指引高度60米。

從區(qū)位看，該地塊位于朝陽(yáng)新城中央公園片區(qū)，北側(cè)臨近九洲高架，南側(cè)緊鄰中央公園，周邊有萬(wàn)達(dá)、天虹、大悅城（在建）三大商業(yè)，學(xué)區(qū)范圍為珠市學(xué)校云飛路校區(qū)，該地塊是朝陽(yáng)沿江CBD唯一一宗純住宅用地，地塊總建筑面積約為4萬(wàn)㎡。

CY2-2-A02-05地塊

CY2-2-A02-05地塊位于云天路以南，九洲大街以北，祥云悅府以西，其中CY2-2-A02-05-02地塊為住宅用地，用地面積34237平方米，容積率2.0，建筑密度25%，綠地率35%；CY2-2-A02-05-03地塊為住宅用地，用地面積38486平方米，容積率2.2，建筑密度25%，綠地率35%；CY2-2-A02-05-01地塊為幼兒園用地，用地面積4879平方米，容積率0.65，建筑密度30%，綠地率30%。

D11-03地塊+D12-06地塊

從區(qū)位看，D11-03地塊位于沿江南大道以東，蘭宮路以西，丁家洲街以南，永富路以北，用地面積為57384平方米，容積率3.9，建筑密度40%，綠地率20%。

D12-06地塊位于沿江快速路以東、朝農(nóng)街以南，用地面積為26441平方米，容積率2.6，建筑密度22%，綠地率35%。

2宗地塊南北相連，為一線沿江用地，土地面積合計(jì)約129.14畝，總計(jì)容建筑面積超29萬(wàn)平方米，從地塊性質(zhì)看，未來(lái)將建設(shè)超高層、一線臨江住宅。

根據(jù)拿地要求，D11-03地塊處于臨贛江第一層面，是南昌沿江界面重要城市景觀形象展示區(qū)域，地塊內(nèi)西南側(cè)沿江界面應(yīng)設(shè)置一棟建筑高度不低于200米的超高層公共建筑和一棟不低于150米的超高層公共建筑，且不得采用板式或大體量過度封鎖城市景觀的建筑形式；在保障濱江景觀形象更優(yōu)的前提下，對(duì)地塊內(nèi)建筑高度可開展專項(xiàng)設(shè)計(jì)、專項(xiàng)審查。

素材來(lái)源：洪城時(shí)刻

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關(guān)鍵詞： 土地出讓 西湖區(qū)(南昌市)