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1月17日，江蘇省蘇州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第一批集中供地公告。

按照蘇州市國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，本批次共推出11宗涉宅地塊，其中吳江高新區(qū)1宗、吳中區(qū)3宗、高新區(qū)4宗、工業(yè)園區(qū)3宗。11宗地塊總用地面積392617.44平方米，總起拍價約130.29億元。

按照計劃，吳中區(qū)3宗宅地以及工業(yè)園區(qū)3宗宅地將于2月16日競拍。高新區(qū)4宗、吳江區(qū)1宗宅地將在2月23日競拍。

從本批次供應(yīng)的地塊看，蘇園土掛（2023）01號地塊的起拍價格最高。

蘇園土掛（2023）01號地塊為工業(yè)園區(qū)中新大道南、星港街西地塊，地塊出讓面積56766.05平方米，規(guī)劃用途為住宅，起始價格316755萬元，地塊最高限價364268萬元。按照測算，該地塊起拍樓面價31000元/平方米，最高樓面限價35650元/平方米。該地塊也是本批次中起拍樓面價最高的地塊。

蘇地2023-WG-9號地塊的起拍價格排在第二。蘇地2023-WG-9號為高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)向陽路南、汾湖路東地塊，該地塊出讓面積48693.8平方米，規(guī)劃用途為住宅，起始價274633萬元，地塊最高限價315827.95萬元。按照測算，該地塊起拍樓面價約23500元/平方米，最高樓面限價27025元/平方米。

按照地塊出讓須知，地塊設(shè)置最高限價，當土地競價未超過最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人。本次出讓地塊在網(wǎng)上掛牌自由報價和限時競價階段，土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過最高限價（含最高限價）時，網(wǎng)上競價中止，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

蘇地2023-WG-1號地塊為吳中太湖新城龍翔路東側(cè)、霆威街北側(cè)地塊，該地塊出讓面積43908平方米，規(guī)劃用途為住宅，地塊起始價為153678萬元，最高限價176729.7萬元。按照測算，該地塊起拍樓面價為17500元/平方米，最高限價為20125元/平方米。

本批次中，起拍樓面價最低的地塊為蘇地2023-WG-3號地塊，該地塊位于吳中區(qū)光福鎮(zhèn)蘇福路北側(cè)、福錦路西側(cè)，該地塊出讓面積16576.2平方米，起始價12929萬元，最高限價14868.35萬元，地塊起拍樓面價6500元/平方米。

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