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格隆匯1月18日丨嘉士利集團(tuán)(01285.HK)公告，于2023年1月18日，買方(為公司間接全資附屬公司)與賣方訂立該協(xié)議，據(jù)此，賣方已同意出售及買方已同意收購該物業(yè)，現(xiàn)金代價(jià)為人民幣1億元。

該物業(yè)為一幢十層高樓宇(連同地庫)，位于中國廣東省開平市。該物業(yè)目前由賣方占用作為一間酒店。

為擴(kuò)大集團(tuán)於醫(yī)療保健行業(yè)的業(yè)務(wù)，集團(tuán)計(jì)劃在開平市成立一間以醫(yī)療、長壽飲食、農(nóng)學(xué)、研究、休閑及旅游為本的綜合中心，主要為糖尿病患者提供合適營養(yǎng)餐及低升糖米。為成立綜合中心，集團(tuán)已考慮(i)建造新物業(yè)及(ii)在市場(chǎng)上收購現(xiàn)有物業(yè)，并進(jìn)行所需的改造工程。與前者相比，后者較符合成本及時(shí)間效益。訂立該協(xié)議前，集團(tuán)已考慮及評(píng)估以下因素：(a)該物業(yè)位于開平市，為集團(tuán)擬設(shè)立綜合中心的理想地點(diǎn)；(b)該物業(yè)的售價(jià)吸引，較該物業(yè)的經(jīng)評(píng)估市值折讓約65%，該物業(yè)具備較高的未來升值潛力，故對(duì)集團(tuán)有利；及(c)該物業(yè)的面積及基礎(chǔ)設(shè)施符合集團(tuán)對(duì)綜合中心未來數(shù)年的戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃的需求。完成后，集團(tuán)將動(dòng)用其資源，逐步有序?qū)⒃撐飿I(yè)改造為綜合中心。在該過渡期間，該物業(yè)的現(xiàn)有租約將繼續(xù)生效或獲重續(xù)，為集團(tuán)帶來執(zhí)行其上述業(yè)務(wù)計(jì)劃所需的穩(wěn)定現(xiàn)金流。

關(guān)鍵詞： 嘉士利集團(tuán)