世遺之城泉州，不缺少歷史文化、不缺少煙火生活，更不缺少文旅熱度。我們?cè)撊绾蜗胂笪磥砣莸臉用?？怎樣的商業(yè)街區(qū)能夠代表泉州“非標(biāo)”？

泉州城建地產(chǎn)集團(tuán)與萬科攜手，在泉州東海中央活力區(qū)，以“新市井力”為魂，打造復(fù)合式文化商業(yè)街區(qū)，讓泉州不只有“一生必去”的初見驚艷，更有“一來再來”的難忘理由。

何以泉州？市井與潮涌的雙向奔赴

當(dāng)“漲海聲中萬國商”的盛景穿越千年，交織出最動(dòng)人的市井煙火。

泉州，這座中國唯一一處以城市整體入選世界文化遺產(chǎn)的世遺之城，正在續(xù)寫“云山百越路，市井十洲人”的時(shí)代新篇。

2022年至2024年，泉州全年游客接待量實(shí)現(xiàn)了5600萬、8300萬、1億人次的三級(jí)跳，2024年游客旅游總花費(fèi)1211.40億元，持續(xù)領(lǐng)跑福建旅游經(jīng)濟(jì)。

這些令人矚目的數(shù)據(jù)，都在訴說著同一個(gè)答案。泉州一座你一生至少要去一次的城市。

如何為泉州“一來再來”?

我們都在尋找答案，市井十洲城，將為這份答卷增添濃墨重彩的一筆。

我們正在構(gòu)建一個(gè)過去與未來交織、煙火與新潮共生的復(fù)合式文化商業(yè)街區(qū)，打造代表泉州的新一代超級(jí)目的地。這背后離不開頂層設(shè)計(jì)、政策導(dǎo)向和城市規(guī)劃建設(shè)的指引。

01  東海中央活力區(qū)，為“城市更新樣本”作答

東海之濱，新城崛起。為了提高泉州作為環(huán)灣中心城市的首位度和輻射力，政府提出全力實(shí)施“強(qiáng)中心”理念，已完成對(duì)東海中央商務(wù)區(qū)4800畝土地的建設(shè)，聚集金融、商貿(mào)、法務(wù)、文化、居住等多元業(yè)態(tài)。

2022年，隨著《泉州東海中央活力區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的批復(fù)，3.01平方公里的中央活力區(qū)定位為“融商融創(chuàng)融智的青春秀場(chǎng)、宜居宜業(yè)宜游的活力海灣”，布局文商旅綜合體、高端酒店、優(yōu)質(zhì)住宅、重點(diǎn)學(xué)校、廈漳泉城際鐵路R1線站點(diǎn)等城市綜合配套功能。

未來，中央活力區(qū)規(guī)劃人口將提升至近6萬人，與毗鄰的中央商務(wù)區(qū)相輔相成，成為海絲名城門戶的示范標(biāo)桿區(qū)。“城建理想之城”蓄勢(shì)待發(fā)，正“化繭成蝶”。

02  城建理想之城，為“產(chǎn)城融合的智慧社區(qū)”作答

作為中央活力區(qū)的重中之重，泉州城建集團(tuán)投資建設(shè)總面積近150萬㎡的蝴蝶灣商務(wù)中心，將其打造為以商務(wù)辦公為主，集商業(yè)、居住、文化、娛樂、休閑等功能于一體的“理想之城”產(chǎn)城融合的“智慧社區(qū)”。

近60萬㎡寫字樓將形成泉州企業(yè)超級(jí)總部，并配套星級(jí)酒店、高端人才公寓、品質(zhì)住宅等功能，為企業(yè)發(fā)展提供支撐保障。

超20萬㎡商業(yè)體量，涵蓋復(fù)合式文化商業(yè)街區(qū)、公園商業(yè)、社區(qū)商業(yè)、運(yùn)動(dòng)力中心等多元商業(yè)產(chǎn)品。滿足本地城市居民需求的同時(shí)，更是吸引福建、全國、海外游客的超強(qiáng)引擎。蝴蝶灣商務(wù)中心，將成為跳動(dòng)的泉州之心，未來的理想之城，“市井十洲城”正是城建理想之城“皇冠上的明珠”。

03  市井十洲城，為“新市井力”作答

市井十洲城，擁一線江景，占地面積約200畝商業(yè)面積超10萬㎡。由院士領(lǐng)銜的清華大學(xué)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱整體設(shè)計(jì)，層層退臺(tái)的建筑形態(tài)，具有閩南特色的建筑語言，將市井十洲城打造為聚集人氣、商氣、煙火氣的城市會(huì)客廳。

在商業(yè)定位上，我們首次提出“新市井力”核心價(jià)值，代表著對(duì)傳統(tǒng)的認(rèn)同與自豪和對(duì)未來的探索與想象。以“復(fù)建市井煙火街巷，具現(xiàn)世遺生活體驗(yàn)，共創(chuàng)海絲文化名城”為引領(lǐng)，以“探索泉州，遇見十洲”為理念，共創(chuàng)中國首個(gè)新市井力文化商業(yè)街區(qū)。

基于泉州多元美食、煙火生活、在地技藝、潮流制造的鮮明城市特色，為市井十洲城量身定制四大消費(fèi)場(chǎng)景：

美食Delicacy feasts 舌尖上的記憶——尋味泉州 饕餮十洲

這是一趟從泉州本地到海絲異國的尋味之旅，閩南的古早味、油炸的煙火味、繽紛的酸辣味、獵奇的融合味、江湖百味、淡然真味，最終都融合成記憶里的“十洲風(fēng)味”。

匠心 Local products 泉州制造巡禮——非遺泉州 好物十洲

“閩南好物，泉州有禮”是“大泉州”的風(fēng)物精華，新式非遺是在地技藝的傳承演繹；一起探索泉州從本土制造到世界國潮的時(shí)尚進(jìn)化史。

藝文 Culture & Art海絲文化錨點(diǎn)——世遺泉州 復(fù)調(diào)十洲

去十洲，體驗(yàn)海絲文化的現(xiàn)代演繹；去十洲，體驗(yàn)音樂現(xiàn)場(chǎng)的靈感碰撞；去十洲，體驗(yàn)濱江落日下的“橘色&藍(lán)調(diào)”美學(xué)；去十洲，不是追趕潮流，而是創(chuàng)造潮流。

聚場(chǎng) Festivals & Activities刺桐城嘉年華——好客泉州 煙火十洲

從元宵燈會(huì)到快閃市集，從南音木偶到潮牌走秀，一起感受泉州厚重文化的鮮活一面，沉浸式融入“古韻今潮”的節(jié)慶之城。

04  強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為“商業(yè)新范式”作答

為了更好地實(shí)現(xiàn)從設(shè)計(jì)到運(yùn)營全周期一體化管理，我們引入國內(nèi)街區(qū)商業(yè)領(lǐng)域頭部品牌——萬科集團(tuán)，整合精兵強(qiáng)將，將創(chuàng)新商業(yè)的DNA注入泉州世遺肌理。

在設(shè)計(jì)管理上，借力萬科集團(tuán)旗下專注城市更新與產(chǎn)商旅融合的核心智庫——萬科城市研究院，為項(xiàng)目注入深圳南頭古城活化、福州煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃等全國標(biāo)桿街區(qū)項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)。

在商業(yè)運(yùn)營上，萬科與泉州城建地產(chǎn)集團(tuán)成立合資公司，整合萬科全國商業(yè)資源，聚焦「新市井力」，探索泉州“非標(biāo)商業(yè)”的更多可能。

在管理服務(wù)上，萬物云提供全流程“管家式”服務(wù)。以廈門鼓浪嶼、上海上生新所、廣州永慶坊、深圳南頭古城、福州煙臺(tái)山等的一體化服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為商業(yè)運(yùn)營注入高效基因。

最終，形成“場(chǎng)景+內(nèi)容+體驗(yàn)”的完美閉環(huán)，一場(chǎng)關(guān)于“新市井力”的化學(xué)反應(yīng)正在發(fā)生，讓我們共同期待。

探索泉州，遇見十洲。

我們將以世遺文化與現(xiàn)代潮涌的雙重能量，

續(xù)寫“市井十洲人”的當(dāng)代篇章。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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