1年期LPR利率年內再度下調，5年期以上LPR利率按兵不動。

8月21日，新一期貸款市場報價利率（LPR）公布。其中，1年期貸款市場報價利率（LPR）報3.45%，上月為3.55%；5年期以上LPR報4.2%，上月為4.2%。

這與此前市場預計的情況有所不同。MLF（中期借貸便利）利率下調后，市場普遍認為8月LPR有可能非對稱降息，5年期LPR報價更大幅度下調的可能性較高。

(資料圖)

在今日新一期報價出爐后，不少分析人士紛紛表示8月LPR利率調降不及預期。

招聯(lián)金融首席研究員董希淼告訴第一財經記者，本月LPR呈現(xiàn)非對稱下降，從幅度看，1年期LPR下降10個基點符合預期，5年期以上LPR不變低于預期。1年期LPR在3個月內第二次下降，傳遞出貨幣政策加大逆周期調節(jié)、助力經濟加快恢復的明顯信號。

1年期下調10個基點

這是1年期LPR利率年內的再次下調。上一次是在6月20日，下調10個基點。

董希淼認為，1年期LPR 3個月內第二次下降，傳遞出貨幣政策加大逆周期調節(jié)、助力經濟加快恢復的明顯信號。

8月15日，三大政策利率超預期下降，MLF、逆回購及SLF（常備借貸便利）分別下降10~15個基點。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，1年期LPR利率調降，主要是此前央行調降MLF政策利率，引導銀行金融機構降低實體經濟貸款成本，刺激實體經濟融資需求，促進投資和就業(yè)改善，增強內需復蘇動能。

7月金融數(shù)據(jù)多項指標低于市場預期，從結構看，企（事）業(yè)單位貸款、住戶貸款均增長乏力。

“7月金融數(shù)據(jù)較為低迷，反映出經濟恢復的態(tài)勢并不穩(wěn)固，實體經濟融資需求仍然較為疲軟?！痹诙ｍ悼磥?，在這種情況下，再度降低各類政策工具利率，引導LPR繼續(xù)下降，具有必要性、緊迫性；與此同時，今年以來，銀行持續(xù)降低存款利率、壓降負債成本，銀行有條件穩(wěn)住甚至減少加點，也是本月LPR下降的直接原因；另外，經濟恢復勢頭不穩(wěn)固、市場主體融資需求較弱，是本月LPR下降的根本原因。

5年期按兵不動

5年期LPR利率按兵不動則低于市場預期。

8月以來，7天逆回購利率、SLF利率、MLF利率相繼下調，打開了本輪降息通道。這也讓LPR利率降息預期不斷升溫。甚至有不少分析預計，8月5年期LPR調降幅度有可能達到20~25個基點。

對于本月LPR利率按兵不動，中信證券首席經濟學家明明對第一財經表示，“今年以來貸款加權平均利率下行明顯，與MLF利差不斷縮小?？紤]到銀行負債端，包括存款利率等比較穩(wěn)定，銀行利差有所下降，所以本次5年期LPR報價應該沒有達到調整步長。”

8月18日，國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的二季度銀行業(yè)保險業(yè)主要監(jiān)管指標數(shù)據(jù)情況顯示，2023年上半年，商業(yè)銀行累計實現(xiàn)凈利潤1.3萬億元，同比增長2.6%，增速較去年同期下降4.5個百分點。

董希淼認為，5年期以上LPR保持不變，有助于商業(yè)銀行穩(wěn)定息差水平，保持利潤合理增長，增強支持服務實體經濟的持續(xù)性和高質量發(fā)展的穩(wěn)健性。

周茂華也表示，5年期報價利率維持穩(wěn)定，一是反映出國內銀行部分銀行凈息差壓力較大；二是盡管LPR報價基準利率不變，但在首套房貸利率政策動態(tài)調整機制影響下，各地因城施策，不少城市的新發(fā)放個人首套房貸利率已經明顯低于5年期LPR報價基準利率；三是，維持5年期LPR報價利率穩(wěn)定，也有助于避免新、舊房貸利率利差進一步擴大的潛在負面影響。

當前，央行已明確提出“指導商業(yè)銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率”，存量按揭利率的調降已較為確定。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬則強調，存量按揭利率調整已“箭在弦上”，5年期以上LPR報價維持不變應為其預留空間。在當前居民投資和資產配置行為發(fā)生改變、新發(fā)放住房貸款利率已實現(xiàn)大幅下調，但效果較為有限的情況下，存量按揭利率調降能夠更好的起到穩(wěn)預期、穩(wěn)地產、穩(wěn)信用的作用，且能夠通過降低貸款置換行為，減少空轉套利風險，規(guī)范市場秩序。

降準和降息概率仍然較大

“LPR報價基準利率調降不及預期，但并不妨礙國內金融繼續(xù)加大實體經濟支持力度。”周茂華稱。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經濟學家及研究部總監(jiān)龐溟認為，目前，單純使用下調房貸利率等貨幣政策方式，并不能完全地、有效地、根本地解決房地產市場周期性、結構性、趨勢性問題的疊加。只要各地能按照自身實際情況，有步驟、有秩序、有彈性、有差別地調整優(yōu)化當?shù)胤康禺a政策，有效貫徹因城施策、一城一策、一區(qū)一策、分類指導，用足用好政策工具箱，跟進中央政府政策推出相關配套措施并確保落地生效，落實好房地產市場長效機制，房地產市場的企穩(wěn)復蘇和長期健康可持續(xù)發(fā)展依然可以實現(xiàn)。

8月18日，央行等三部門聯(lián)合召開金融支持實體經濟和防范化解金融風險電視會議，會議強調，調整優(yōu)化房地產信貸政策。要繼續(xù)推動實體經濟融資成本穩(wěn)中有降，規(guī)范貸款利率定價秩序，統(tǒng)籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關系。

周茂華認為，后續(xù)央行有望繼續(xù)推出降準、結構性等數(shù)量工具，引導金融機構加大實體經濟薄弱環(huán)節(jié)，重點新興領域，保交樓、城中村改造、“平急兩用”基礎設施等方面支持，并推動實體經濟融資成本穩(wěn)中有降，積極發(fā)揮金融穩(wěn)增長作用。

“由于經濟下行壓力較大，預計下半年繼續(xù)降準和降息概率仍然比較大?！泵髅髡f。

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