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中信建投表示，樓市尚處調(diào)整階段，政策信號明顯已有城市優(yōu)化調(diào)控。2023年7月全國商品房銷售面積同比下滑15.5%，市場銷售延續(xù)6月的筑底態(tài)勢。融資不暢與銷售較弱依然困擾開發(fā)商加大投資，保交樓取得持續(xù)進展。7月房企到位資金同比下降20.2%，降幅仍較大。分拆各項資金來源可以知道，房企的間接和直接融資仍有壓力，銷售回款也較為疲弱，一定程度上困擾開發(fā)商加大投資力度。關(guān)注核心城市政策優(yōu)化，推薦重點布局高能級城市的房企。7月地產(chǎn)銷售繼續(xù)筑底，部分房企流動性風險暴露，供需兩端的政策優(yōu)化有望緩解行業(yè)的階段性壓力。核心一二線城市調(diào)控有望進一步放開，超大特大城市城中村改造為行業(yè)帶來新機遇，重點布局高能級城市的房企有望受益。

（文章來源：第一財經(jīng)）

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