信賴?yán)姹Ｗo原則在政企糾紛案件以及行政訴訟的案件過程當(dāng)中，是大量運用和存在的一個基本原則。簡單分析下信賴?yán)姹Ｗo原則的一些概念，以及在法律的規(guī)定當(dāng)中，在實踐時的用法或者規(guī)定。

信賴?yán)姹Ｗo原則：基于維護法律秩序的安定性和保護社會成員正當(dāng)利益的考慮，當(dāng)社會成員對行政程序中的某些因素的不變性形成合理信賴，并且這種合理信賴值得被保護時，行政主體不得更改這些行政程序或更改行政程序后合理補償社會成員的信賴損失。

【資料圖】

在拆除違法建設(shè)過程當(dāng)中，普遍存在的一些例外。比如說，證件齊全的房子，因為城市規(guī)劃被稱為違建。前段時間，河北野三坡的一個五證齊全的別墅要被強拆，媒體也進行了報道。該小區(qū)業(yè)主反映，整個小區(qū)一 期40多套，五證齊全，部分業(yè)主已經(jīng)拿到了房本，并已入住。

對此，有關(guān)部門表示，上述住宅不符合景區(qū)總體規(guī)劃，違反風(fēng)景名勝區(qū)相關(guān)條例，所以屬于違建，要進行拆除，后續(xù)會有工作人員與業(yè)主聯(lián)系處理。

楹庭律師團隊也接到了類似的案件，該事件涉及到幾個法律問題，首先是五證齊全的房屋能不能被拆？其中涉及到行政法的基本原則，信賴保護原則。

涉及到具體的法律規(guī)定是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的第50條，五證齊全的房子，是辦理了建設(shè)用地許可證的。

有很多企業(yè)是鎮(zhèn)里或縣里的招商引資企業(yè)，在協(xié)議條款中或者當(dāng)時相關(guān)文件中都有類似的規(guī)定，比如說，先建再補辦手續(xù)，那么這類企業(yè)有約定的，沒有及時辦理手續(xù)的按違建征拆，也是不對的。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，依據(jù)關(guān)于產(chǎn)權(quán)意見的相關(guān)規(guī)定，如果有關(guān)部門已經(jīng)約定了的，應(yīng)當(dāng)為企業(yè)辦理，如不辦理就是不符合相關(guān)規(guī)定的，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補償。

《優(yōu)化營商環(huán)境條例》第31條其中提到了信賴?yán)姹Ｗo原則，根據(jù)全民推進依法行政實施的相關(guān)的規(guī)定，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)遵循行政法的基本的要求，合法行政作出了一些要求，利益保護原則以及誠實信用原則是依法行政的一個重要的原則。

那么，還有簽訂的各類的合同，包括招商引資合同、土地出讓合同等等一些協(xié)議合同之類的，與行政機關(guān)簽訂之后，不得因行政區(qū)劃調(diào)整、領(lǐng)導(dǎo)換屆、相關(guān)人員責(zé)任的更替等違約。

在遇到類似問題的時候，可以及時地向?qū)I(yè)的律師團隊進行咨詢，律師會根據(jù)法律規(guī)定、地方政策、相關(guān)部門的文件通知以及相關(guān)的案件判例等維護企業(yè)的合法權(quán)益。也可以向我們咨詢，政商糾紛當(dāng)然要找北京楹庭律師。我們會根據(jù)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，以及地方政策規(guī)范性文件的規(guī)定、相關(guān)案例的規(guī)定，結(jié)合案件的一些事實證據(jù)給出詳細的法律意見，制定初步的維權(quán)方案。運用法律知識與主管部門協(xié)商談判，爭取獲得公平、滿意地解決。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應(yīng)當(dāng)具體分析。

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