近日

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)

(資料圖)

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示的通知》

保障購房人知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)

減少商品房買賣雙方

因信息不對(duì)稱引發(fā)的各類矛盾糾紛

在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置增加四項(xiàng)信息公示內(nèi)容

《通知》要求，增加商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示內(nèi)容。各地要在落實(shí)已有銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示要求的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)受委托銷售新建商品房的，增加四項(xiàng)信息公示內(nèi)容，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示。

多渠道發(fā)布“返本銷售、售后包租”提示

《通知》要求，多渠道公示商品房銷售信息。各地應(yīng)繼續(xù)做好“五證齊全”商品房信息公示專欄維護(hù)，及時(shí)、準(zhǔn)確對(duì)外發(fā)布所有在售“五證齊全”項(xiàng)目的相關(guān)信息，方便群眾查詢。

同時(shí)，在部門網(wǎng)站顯著位置上設(shè)置警示專欄，對(duì)商品房銷售中的返本銷售、售后包租等情形進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，宣講揭示其表現(xiàn)形式、危害后果，提高群眾防范意識(shí)和辨識(shí)能力，主動(dòng)防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。

各地可通過手機(jī)App、短信、微信公眾號(hào)、微博、宣傳手冊(cè)等方式進(jìn)一步拓寬信息公示渠道，加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)政策宣傳，及時(shí)發(fā)布“五證齊全”商品房信息和“返本銷售、售后包租”風(fēng)險(xiǎn)提示信息，讓群眾在購房時(shí)有更多的知情權(quán)。

增加商品房現(xiàn)場(chǎng)銷售信息公示監(jiān)管

《通知》還要求，加強(qiáng)商品房現(xiàn)場(chǎng)銷售信息公示監(jiān)管。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)商品房現(xiàn)場(chǎng)銷售信息公示的監(jiān)管和指導(dǎo)，規(guī)范信息公示內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方式，開展常態(tài)化巡查和不定期抽查、暗訪，確保銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示和告知內(nèi)容符合規(guī)定。

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有違法違規(guī)行為的，視情節(jié)輕重采取書面警示、約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽備案、計(jì)入信用檔案、行政處罰等措施，責(zé)令限期整改。

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)加強(qiáng)與市場(chǎng)監(jiān)管、自然資源、城市管理綜合行政執(zhí)法等部門的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，加大對(duì)逃避預(yù)售資金監(jiān)管以及商品房返本銷售、售后包租或變相返本銷售、售后包租等行為的打擊力度，形成監(jiān)管合力。

銷售新建商品房增加的

四項(xiàng)信息公示內(nèi)容

01

商品房銷售“嚴(yán)禁采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，嚴(yán)禁采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房”的要求。

02

商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶信息，以及對(duì)購房人的提示信息。提示信息要明確列出“購房人繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其他形式的購房款等商品房預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)全部直接存入監(jiān)管賬戶”的內(nèi)容。

03

商品房可能受到噪聲影響的情況以及采取或擬采取的防治措施。

04

被動(dòng)式超低能耗商品房項(xiàng)目基本信息。主動(dòng)公示被動(dòng)式超低能耗建筑和普通建筑的區(qū)別、實(shí)體剖面圖、工程技術(shù)指標(biāo)、主要構(gòu)件性能參數(shù)、預(yù)期節(jié)能效果及安全使用禁止事項(xiàng)等內(nèi)容。

來源：河北住建局

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