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觀點網(wǎng)訊：8月4日，為規(guī)范深圳市保障性租賃住房項目認定工作，結(jié)合深圳市實際，市住房建設(shè)局制定并印發(fā)了《深圳市保障性租賃住房項目認定辦法（試行）》。文件適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)新建和居住存量房屋籌集保障性租賃住房項目的認定以及項目認定書的變更、續(xù)期、撤銷、注銷等管理工作。

其中，利用閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的，按照本市既有非居住房屋改建保障性租賃住房的相關(guān)規(guī)定認定。深汕特別合作區(qū)保障性租賃住房項目的認定以及項目認定書管理可以參照本辦法執(zhí)行。

文件中規(guī)定利用非居住存量土地新建保障性租賃住房的項目，由市政府組織認定。

以下項目建設(shè)籌集為保障性租賃住房的，由區(qū)政府組織認定：

（一）利用新供應(yīng)用地（含產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地等）、城市更新用地、舊住宅區(qū)更新改造用地、土地整備利益統(tǒng)籌留用土地等新建居住房屋項目；

（二）產(chǎn)權(quán)明晰居住存量房屋項目，包括居住用地上的居住存量房屋、存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)（含物流園區(qū)）配套宿舍項目以及其他產(chǎn)權(quán)明晰居住存量房屋項目；

（三）將按規(guī)定經(jīng)規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升的城中村房屋等籌集作為保障性租賃住房的項目（以下簡稱城中村改造項目）。

保障性租賃住房項目實行直接認定和依申請認定。

（一）通過新供應(yīng)用地（含產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地等）、城市更新用地、舊住宅區(qū)更新改造用地、土地整備利益統(tǒng)籌留用土地等新增建設(shè)且用地批準文件明確建設(shè)保障性租賃住房的項目，或者用地批準文件明確建設(shè)住宅、宿舍等居住房屋并經(jīng)區(qū)政府確認作為保障性租賃住房的項目；（二）符合條件的已納入中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點、非房地產(chǎn)企業(yè)利用自有土地建設(shè)租賃住房試點、發(fā)展政策性租賃住房試點的租賃住房項目；（三）符合條件的已開工建設(shè)和已建成出租的人才住房項目以及政府權(quán)屬清晰的閑置住房項目。

以上項目建設(shè)籌集為保障性租賃住房的，實行直接認定。上述情形以外的項目實行依申請認定。非居住存量土地新建項目申請認定的，應(yīng)當符合城市規(guī)劃、取得土地使用權(quán)且權(quán)屬不變、滿足安全等要求。

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