想必近期，大家已經(jīng)被一連串的樓市利好炸“懵”了!

(資料圖)

減稅、減貸、減息、認(rèn)房不認(rèn)貸等政策“多箭齊發(fā)”，無疑給樓市注入了“強(qiáng)心劑”。

樓市政策，就是風(fēng)向！

202 3 年以來 ，從 上 層表 態(tài) ，到 政 策 支持，樓市紅利不斷， 回 暖 加速到來 ，置 業(yè)新 契機(jī) 也 逐漸顯現(xiàn) 。

反觀西安樓市，新房供應(yīng)速度不斷加快，不少新面孔亟 待入市，搶占市場(chǎng)。 哪些樓盤 即將入市？ 哪個(gè) 樓盤 可重 點(diǎn) 關(guān) 注？ 一起來瞅瞅 ~

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超50個(gè)純新盤入市，高新迎最強(qiáng)“內(nèi)卷”

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前主城有54個(gè)純新盤蓄勢(shì)待發(fā)。有的案名已定，有的售樓部開放，有的規(guī)劃信息釋放……準(zhǔn)備買房的朋友，記得提前關(guān)注起來。（點(diǎn)擊小程序卡片查看，如有錯(cuò)漏，歡迎評(píng)論區(qū)留言補(bǔ)充）

從區(qū)域來看：待入市的純新盤基本覆蓋了高新、航天、港務(wù)區(qū)、曲江大明宮等熱門片區(qū)，能夠滿足購房者對(duì)不同區(qū)域的購房需求。

其中，高新量最多，有14盤待入市，分布在絲路軟件城、絲路科學(xué)城。加之前期已入市在售的樓盤，下半年“高新內(nèi)卷”或愈演愈烈。

此外，近兩年新房供應(yīng)較少的曲江新區(qū)、經(jīng)開、航天等區(qū)域亦有待入市的樓盤。

價(jià)格方面：高新純新盤的樓面價(jià)基本過萬，后期入市樓盤價(jià)格可能基本在2.3萬+。港務(wù)區(qū)樓面價(jià)進(jìn)入“7字頭、8字頭”，逐漸脫離了“剛需樂園”的名號(hào)。

產(chǎn)品方面，各區(qū)域純新盤的面積跨度較大，小到58㎡，大至400㎡+，可滿足剛需、剛改、改善等不同需求的購房者。

但需注意，純新盤中有100㎡下房源的樓盤少之又少，剛需買房可選空間逐漸被壓縮。

從房企層面看：央企、國(guó)企項(xiàng)目占比較大，招商、保利、天地源、紫薇等房企均有樓盤待入市。從交付安全性上來說，更有保障。

整體來看，隨著下半年純新盤的相繼入市，購房者可選性增大。此時(shí)選房更需謹(jǐn)慎，除結(jié)合自身需求外，還需關(guān)注房企口碑、產(chǎn)品規(guī)劃、地段配套等方面， 具體樓盤具體分析 。

02

敲黑板！下半年這些純新盤重點(diǎn)關(guān)注

PART.01

高新眾多待入市的純新盤中，大家可重點(diǎn)關(guān)注、、、四個(gè)盤。

其中，、分別位于軟件新城和魚化寨，也就是俗稱的軟東、軟西。從面積段看，兩者相對(duì)偏剛需、剛改。

保利第三座天子系——，主推125-143-185㎡多功能戶型。2梯2戶獨(dú)立入戶+戶戶帶空中露臺(tái)，可以獨(dú)享私密花園。目前到訪登記，可享首開額外【99折】?jī)?yōu)惠！

如果最終售賣價(jià)格合適，高新及附近上班、工作的自住人群可重點(diǎn)關(guān)注。

相較保利、綠城，高三的、兩盤主打高端改善，起步面積較大，對(duì)買房人資金實(shí)力是一大考驗(yàn)。

港務(wù)區(qū)

PART.02

地處奧體中心板塊的，是目前港務(wù)區(qū)唯一一個(gè)已公示價(jià)格的純新盤。

項(xiàng)目位于鐵一中對(duì)面，戶型面積143-168-188㎡，兩梯兩戶帶頂?shù)总S，全部17層、18層小高， 打造也是第四代住宅，南北雙露臺(tái)的設(shè) 計(jì)是項(xiàng)目一 大 亮 點(diǎn) 。

航天新城

PART.03

作為保利今年在西安的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，位于曲江與航天的交匯處，臨近曲江CCBD，同時(shí)享受曲江、航天兩大區(qū)域紅利。

適合想在曲江附近買房的小伙伴，這個(gè)盤重點(diǎn)關(guān)注價(jià)格。

除保利天珺外，航天置業(yè)的改善購房者可重點(diǎn)關(guān)注，這是繼招商華宇長(zhǎng)安璽之后，招商在航天打造的第二個(gè)項(xiàng)目，而2.0的容積率也讓大家對(duì)其產(chǎn)品備受期待。

此外，預(yù)算十分有限的剛需人群可關(guān)注、、、等純新盤。

位于康 復(fù)路與華清西路交匯處東南側(cè)的， 推出最后2棟樓，今年11月交付。 價(jià)格預(yù)計(jì)不會(huì)超過1.5萬元/㎡，若是按照最小62㎡的房型計(jì)算，只要28萬首付。

結(jié)語：下半年隨著這些純新盤相繼入市，購房者選擇空間增加，上車難度也會(huì)進(jìn)一步降低。

有買房需求的小伙伴需要提前了解看房，確定意向樓盤。根據(jù)自己的預(yù)算情況，選擇合適自己的。

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