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超10000畝!大規(guī)模征收!成片開發(fā)!南昌這些板塊迎大動(dòng)作!

來源: 南昌樓市情報(bào)2023-07-31 17:57:10
  

一般來說,啟動(dòng)土地征收,意味著該片區(qū)即將啟動(dòng)新的開發(fā),對(duì)于周邊居民來說,無疑是好事。


【資料圖】

近期,紅谷灘區(qū)、南昌縣、經(jīng)開區(qū)紛紛啟動(dòng)土地征收,涉及土地共超10000畝,有用于住宅開發(fā)、機(jī)場(chǎng)交通運(yùn)輸、商業(yè)服務(wù)業(yè)等,還有用于建設(shè)北二環(huán),一起來看看吧!

超8360畝!昌北機(jī)場(chǎng)三期用地啟動(dòng)征收!

為強(qiáng)化機(jī)場(chǎng)綜合交通樞紐功能,加快推進(jìn)昌北機(jī)場(chǎng)三期建設(shè),加快完成項(xiàng)目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收前期工作,及時(shí)取得項(xiàng)目建設(shè)用地手續(xù)。南昌臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)將通過專業(yè)服務(wù)外包方式開展南昌昌北機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建項(xiàng)目土地征收工作

該項(xiàng)目預(yù)算金額1990000.00元,合同履行期限為根據(jù)土地征收工作安排,自簽訂協(xié)議之日起,至取得用地批復(fù)止,本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

具體服務(wù)內(nèi)容如下:按照采購(gòu)人所委托的建設(shè)項(xiàng)目,在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目用地土地征收相關(guān)工作,并對(duì)所取得的成果手續(xù)負(fù)責(zé)。

根據(jù)征收(使用)土地預(yù)公告信息看,南昌昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建工程項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的集體土地征收范圍,所在圖幅涉及H50G075031、H50G075032、H50G076031、H50G077031等四個(gè)幅圖。

征收土地面積約8360.667畝(最終面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)),涉及南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)樂化鎮(zhèn)徐鄧村、黃墩村、案塘村、新石村,樵舍鎮(zhèn)壩上村、波汾村、峰橋村、蔓湖村、七里崗墾殖場(chǎng)、塘頭村、朱坊村,昌北機(jī)場(chǎng)(最終以土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn))。

按照國(guó)土空間規(guī)劃,本次擬征收(使用)土地用于機(jī)場(chǎng)用地。

從規(guī)劃方案看,南昌昌北機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建工程建設(shè)內(nèi)容包括:在現(xiàn)跑道東側(cè)2240米處新建1條長(zhǎng)3600米的跑道及相應(yīng)滑行道系統(tǒng),跑道主次降方向均設(shè)置Ⅰ類精密進(jìn)近系統(tǒng);新建32萬平方米的T3航站樓,108個(gè)機(jī)位的站坪,7萬平方米的綜合交通中心,12.26萬平方米的停車樓以及貨運(yùn)、航食、機(jī)務(wù)維修、消防救援等設(shè)施;配套建設(shè)供水、供電、雨污水等生產(chǎn)生活輔助設(shè)施。

其中T3航站樓面積為32萬方,T3航站樓設(shè)計(jì)容量按照滿足2030年旅客吞吐量2500萬人次來考慮。

新增機(jī)位數(shù)108 (4F23E81C) ,其中近機(jī)位47個(gè)(1F7E39C)、遠(yuǎn)機(jī)位37個(gè)(6E31C)、貨運(yùn)機(jī)位9 (1F5E3C) 、除冰機(jī)位9(3E6C) (其中 2E3C兼遠(yuǎn)機(jī)位)、試車機(jī)位2 (1F1E)、維修機(jī)位3 ( 1E2C)、隔離機(jī)位1(1F)。

航站樓前建設(shè)交通中心以及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施和部分生產(chǎn)輔助設(shè)施,新增貨運(yùn)庫,工作區(qū)建設(shè)綜合辦公用房、生產(chǎn)輔助設(shè)施。

鑒于昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)的旅客吞吐量規(guī)模及輻射范圍,擬在T3航站樓西側(cè)建立機(jī)場(chǎng)綜合交通樞紐。本期工程僅建設(shè)綜合交通中心主體大樓,軌道建設(shè)不屬于該項(xiàng)目范疇。

綜合交通中心結(jié)合昌九客專昌北機(jī)場(chǎng)站、地鐵1號(hào)線(遠(yuǎn)期稱8號(hào)線)昌北機(jī)場(chǎng)站規(guī)劃方案,布置在T2進(jìn)場(chǎng)路與T3車道邊之間。綜合交通中心距離T3航站樓約51m,距離T3停車樓約37m,距離T2航站樓(按連廊長(zhǎng)度計(jì))約197m。綜合交通中心建筑基底面積為2.7萬方,總建筑面積約7萬方,建筑共五層,分為地下兩層,地上三層,建筑高度17.85m。

綜合交通中心分別設(shè)置連廊與T3航站樓、T3停車樓、T2航站樓相連。綜合交通中心地面層?xùn)|側(cè)與T3地面道路合理銜接,結(jié)合T3外側(cè)車道邊設(shè)置出租車網(wǎng)約車迎客車道邊,供出租車、網(wǎng)約車迎客。西側(cè)與T2進(jìn)場(chǎng)路合理銜接并設(shè)置長(zhǎng)途大巴、旅游大巴、酒店大巴??寇囄唬奖愦蟀蛙囉?。

本次南昌昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建工程以滿足目標(biāo)年2030年旅客吞吐量4200萬人次、年貨郵吞吐量60萬噸、年客機(jī)起降306621架次的使用需求建設(shè),本期工程總投資為243.9450億元。

根據(jù)計(jì)劃,項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年下半年正式全面開工建設(shè),施工周期60個(gè)月(5年);2028年7月自驗(yàn)后整改、準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料,通過竣工驗(yàn)收交付使用。

2351畝!6片區(qū)征收成片開發(fā)????

近日,《南昌市紅谷灘區(qū)6個(gè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案(2024-2025年)(公示草案) 》對(duì)外發(fā)布。

本成片開發(fā)方案共涉及6個(gè)片區(qū),坐落于生米街道、紅角洲街道、九龍湖街道、流湖鎮(zhèn)及厚田鄉(xiāng),成片開發(fā)范圍總面積218.7066公頃(3280.6畝),擬征收土地面積156.7331公頃(約2351畝),公益性用地面積143.936公頃,公益性用地占比為65.81%。(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))

本方案為踐行生態(tài)文明、推進(jìn)公園城市建設(shè),打造高端居住、風(fēng)情小鎮(zhèn)、生態(tài)社區(qū)等,主要承擔(dān)居住、休閑等城市功能,完善公共服務(wù),提升片區(qū)城市品質(zhì)。根據(jù)各地塊實(shí)際用途和實(shí)現(xiàn)功能劃分,各地塊規(guī)劃主要用途為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、交通運(yùn)輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開敞空間用地。其中居住用地68.0726公頃(1021.1畝)、實(shí)現(xiàn)住宅開發(fā)功能;公共管理與公共服務(wù)用地18.3193公頃,完善公共設(shè)施、配套公共服務(wù)功能;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地7.5826公頃(113.74畝)、實(shí)現(xiàn)配套商業(yè)設(shè)施功能;交通運(yùn)輸用地68.7101公頃,實(shí)現(xiàn)完善城市道路設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)功能;公用設(shè)施用地0.7128公頃,實(shí)現(xiàn)完善城市服務(wù)功能;綠地與開敞空間用地55.3092公頃,實(shí)現(xiàn)建設(shè)居民公共空間功能。

一、片區(qū)1?

片區(qū)1坐落于紅角洲街道長(zhǎng)埇村及九龍湖街道安豐村,北至樟樹街、南至西站大街、西至龍虎山大道、東至石鐘山路;面積0.8477公頃,擬征收土地面積0.0063公頃,公益性用地面積0.7549公頃,比例為89.05%。

二、片區(qū)2?

片區(qū)2坐落于生米街道中堡村,北至G320國(guó)道、南至龍興大街、西至白丈山路、東至滬昆高鐵;面積7.9072公頃,擬征收土地面積4.4075公頃,公益性用地面積5.3376 公頃,比例為67.5%。

三、片區(qū)3?

片區(qū)3坐落于生米街道東城村、朱崗村,北至采樵街、南至宜春大街、西至楓生高速、東至九龍大道;面積11.9347公頃,擬征收土地面積2.1891公頃,公益性用地面積10.5909公頃,比例為88.74%。

四、片區(qū)4?

片區(qū)4坐落于生米街道南路村、生米村、長(zhǎng)崗村、文青村,北至洪州大道西道、南至鐵路貨運(yùn)線、西至楓生高速、東至三清山大道;面積196.5491公頃,擬征收土地面積149.1601公頃,公益性用地面積126.6274公頃,比例為64.43%。

五、片區(qū)5?

片區(qū)5坐落于流湖鎮(zhèn)車塘村,北至金燕國(guó)際溫泉城、南至紅星桃花源筑,距生米收費(fèi)站約1km;面積0.5115公頃,擬征收土地面積0.5115公頃,公益性用地面積0.2266公頃,比例為44.30%。

6、片區(qū)6

片區(qū)6坐落于厚田鄉(xiāng)厚田村、西門村,北至厚田鄉(xiāng)衛(wèi)生院、南至厚田鄉(xiāng)鄉(xiāng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所、西至鄉(xiāng)道、東至厚田郵政局;面積0.9564公頃,擬征收土地面積0.4586公頃,公益性用地面積0.3986公頃,比例為41.68%。

120畝!北二環(huán)一期征收補(bǔ)償方案公布

此外,南昌縣自然資源和規(guī)劃局公示了北二環(huán)一期(隆興大橋及連接線工程)南昌縣段用地征收土地補(bǔ)償安置方案公告。

土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn) 擬征地所在圖幅:涉及H50G078032、H50G079032 等2幅圖。經(jīng)現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn),本次擬征地涉及5個(gè)地塊,土地產(chǎn)權(quán)明晰,界址清楚,沒有爭(zhēng)議。涉及蔣巷鎮(zhèn)高梧村二組、四組、五組、六組農(nóng)民集體土地。

其中蔣巷鎮(zhèn)高梧村二組征收土地54.3225畝,蔣巷鎮(zhèn)高梧村四組征收土地46.047畝,蔣巷鎮(zhèn)高梧村五組征收土地16.1895畝,蔣巷鎮(zhèn)高梧村六組征收土地3.9015畝,共計(jì)120.4605畝。

因公共利益的需要,此次擬征收土地規(guī)劃用途為公路用地,擬用于北二環(huán)一期(隆興大橋及連接線工程)(南昌縣段)、北二環(huán)二期(公鐵大橋合建段立交互通工程) (南昌縣段)項(xiàng)目建設(shè),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為蔣巷鎮(zhèn)高梧村47000元/畝。(以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))。

此次啟動(dòng)征收,也將為項(xiàng)目下一步開工奠定基礎(chǔ)。

據(jù)了解,南昌北二環(huán)一期(隆興大橋南及連接線工程)北起蔣巷立交互通公鐵合建終點(diǎn),跨越贛江南支,南至城東片區(qū)的富大有路(沿江北大道),與高新大道對(duì)接,位于蔣巷鎮(zhèn)和高新區(qū)組團(tuán)之間。

該工程為南昌北二環(huán)的一部分,全長(zhǎng)約2.85千米,道路等級(jí)為城市快速路,橋梁等級(jí)為特大型城市橋梁。道路全線采用高架橋梁,包含主線橋梁、沿江北互通立交、贛江南支北岸一對(duì)平行匝道和地面道路。

跨江主橋段采用雙向十車道,標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為 40米;南岸接線與高新大道相接采用雙向六車道,標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為25.5米;北岸接線采用雙向八車道,標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為33米;匝道采用單向兩車道,標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為9米,道路主線設(shè)計(jì)時(shí)速 80千米/時(shí),匝道設(shè)計(jì)時(shí)速為40千米/時(shí)。

根據(jù)計(jì)劃,該項(xiàng)目預(yù)計(jì)7月正式啟動(dòng)建設(shè),未來完工后,將為南昌北部地區(qū)增加一條重要的過江通道,對(duì)于強(qiáng)化南昌北部經(jīng)開區(qū)、揚(yáng)子洲、蔣巷、城東等片區(qū)之間的聯(lián)系,支持和引導(dǎo)城市空間拓展,構(gòu)筑城市二環(huán),緩解一環(huán)交通壓力,完善城市骨干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、構(gòu)建完善的客貨運(yùn)體系,結(jié)合昌九客專贛江特大橋建設(shè)契機(jī),合理利用過江通道資源,具有重要意義。

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責(zé)任編輯:sdnew003

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