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寧波84.3億出讓7宗地塊:鄞州區(qū)中河街道地塊封頂價(jià)成交

來(lái)源: 澎湃新聞2023-07-31 18:00:49
  

寧波市鄞州區(qū)東部新城CBD城市夜景風(fēng)光 視覺中國(guó) 資料圖

7月31日,寧波市迎來(lái)涉宅用地集中出讓,此次共推出7宗涉宅用地,最終1宗封頂、2宗溢價(jià)、4宗底價(jià)成交,總成交金額84.3億元。

此次掛牌出讓的7宗地塊分別位于鄞州區(qū)(5宗)、海曙區(qū)(1宗)、鎮(zhèn)海區(qū)(1宗),總出讓面積約22.94萬(wàn)平方米,總建面約53.6萬(wàn)平方米,起始總價(jià)80.48億元。


(資料圖)

按照交易規(guī)則,本次掛牌出讓地塊設(shè)定土地上限價(jià)格(溢價(jià)率不高于15%),當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí),按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得入選人;當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí),不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)搖號(hào)的方式確定競(jìng)得入選人。

從交易結(jié)果來(lái)看,甬儲(chǔ)出2023-050號(hào)地塊競(jìng)價(jià)最為激烈,該地塊在經(jīng)過(guò)40輪競(jìng)價(jià)后觸及上限價(jià)格19.66億元后進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。

地塊出讓信息顯示,甬儲(chǔ)出2023-050號(hào)即鄞州區(qū)YZ06-13-a1地塊,該地塊位于中河街道,東至東裕路,南至堇山東路,西至創(chuàng)新路,北至嵩江東路。出讓面積43586平方米,地塊起始價(jià)171423.74萬(wàn)元,起始樓面價(jià)17100元/平方米。地塊上限價(jià)格196623.74萬(wàn)元。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),該地塊經(jīng)過(guò)40輪競(jìng)價(jià)觸達(dá)上限價(jià)19.66億進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié),成交樓面價(jià)19614元/平方米,溢價(jià)率14.7%,最終該地塊由宜興市君悅置業(yè)發(fā)展有限公司搖號(hào)競(jìng)得。

按照要求,該地塊毛坯銷售均價(jià)不高于34200元/平方米,單價(jià)不高于41040元/平方米,車位最高銷售價(jià)格不高于24萬(wàn)元/個(gè)。

另兩宗溢價(jià)成交的地塊為甬儲(chǔ)出2023-049號(hào)地塊和甬儲(chǔ)出2023-045號(hào)地塊,兩宗地塊均位于鄞州區(qū)。

其中,甬儲(chǔ)出2023-049號(hào)為鄞州區(qū)JD01-02-16a地塊,該地塊位于福明街道慶豐地段,東至中興北路,南至曙光北路,西至規(guī)劃道路,北至江東北路。該地塊出讓面積14159平方米,地塊起始價(jià)78616.44萬(wàn)元,起始樓面價(jià)19830元/平方米。地塊上限價(jià)格90316.44萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)26輪競(jìng)價(jià)后,該地塊由萬(wàn)科旗下寧波萬(wàn)嵩置業(yè)有限公司以總價(jià)8.6億競(jìng)得,成交樓面價(jià)21722元/平方米,溢價(jià)率9.54%。該地塊要求毛坯銷售均價(jià)不高于35100元/平方米,單價(jià)不高于42120元/平方米。

另一宗地塊為甬儲(chǔ)出2023-045號(hào)鄞州區(qū)GX04-01-23、30(高新區(qū))地塊,該地塊位于聚賢街道,東至創(chuàng)苑路,南至文智路,西至新暉南路,北至揚(yáng)帆路。地塊出讓面積35980平方米,地塊起始價(jià)159780.89萬(wàn)元,起始樓面價(jià)19737元/平方米。該地塊上限價(jià)格183280.89萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)12輪競(jìng)價(jià),建發(fā)旗下杭州兆欣房地產(chǎn)有限公司以總價(jià)16.53億競(jìng)得,成交樓面價(jià)20416元/平方米,溢價(jià)率3.44%。該地塊毛坯銷售均價(jià)不高于35100元/平方米,單價(jià)不高于43875元/平方米。

當(dāng)日土拍中,另有4宗地塊底價(jià)成交。

其中,保利發(fā)展旗下寧波保利實(shí)業(yè)投資有限公司以底價(jià)174436.41萬(wàn)元摘得甬儲(chǔ)出2023-051號(hào)海曙區(qū)HS18-01-03a地塊,該地塊土地面積55062平方米,計(jì)容建筑面積132148.80平方米。根據(jù)出讓須知,該地塊商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于30600元/平方米,商品住宅毛坯最高銷售單價(jià)不高于36720 元/平方米,車位最高銷售價(jià)格不高于21萬(wàn)元/個(gè)。

華潤(rùn)置地(寧波)有限公司和寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得甬儲(chǔ)出2023-048號(hào)鄞州區(qū)YZ01-02-14地塊;寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司還單獨(dú)以底價(jià)摘得甬儲(chǔ)出2023-047號(hào)鄞州區(qū)WX02-07-07地塊。寧波市鎮(zhèn)海浦匯開發(fā)建設(shè)有限公司則以底價(jià)摘得甬儲(chǔ)出2023-046號(hào)鎮(zhèn)海區(qū)ZH10-02-48-1地塊。

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