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香港負資產按揭貸款數量減半:房價上漲的背后故事

來源: 邊際財經實驗室2023-07-31 18:09:31
  


(資料圖片)

香港,這個全球最昂貴的房地產市場之一,負資產按揭貸款的數量在幾個月內減半。據香港金融管理局公布的數據,2023年第一季度末的負資產按揭貸款宗數由6379宗減少至3341宗,涉及的金額由344億港元減少至174億港元。這些貸款主要涉及銀行職員的房屋貸款(不少銀行都會向員工提供九成或十成貸款作為福利)或按揭保險計劃(最高按揭比例9成)的貸款。

這一現象的出現,一方面是由于香港房價的持續(xù)上漲,另一方面也反映出香港房地產市場的復雜性和多元性。在這個市場中,銀行、政府、開發(fā)商和購房者之間的關系錯綜復雜,而負資產按揭貸款的減少,正是這種復雜關系的一個縮影。

香港的房價長期以來一直處于高位。盡管政府已經采取了一系列的政策措施,試圖抑制房價的過快上漲,但效果并不明顯。在這樣的背景下,負資產按揭貸款的數量減少,一定程度上反映出房價上漲的壓力正在逐漸減小。

然而,這并不意味著香港的房地產市場已經走出了困境。相反,負資產按揭貸款的減少可能會帶來新的問題。一方面,房價的持續(xù)上漲可能會導致購房者的負擔加重,從而影響到他們的生活質量。另一方面,如果房價在未來出現大幅下跌,那些已經貸款購房的人可能會面臨負資產的風險。

總的來說,香港負資產按揭貸款的數量減少,既是房價上漲的結果,也可能是未來房價下跌的預兆。這一現象提醒我們,房地產市場的變化總是充滿了不確定性,我們需要時刻關注市場的動態(tài),以便做出正確的決策。

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責任編輯:sdnew003

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