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這個城市要試著取消公攤面積了?!近日,合肥召開了房地產(chǎn)相關(guān)工作會議,將要出臺一系列新規(guī),首次提出探索"取消公攤面積",按套內(nèi)面積計價。安徽省房地產(chǎn)研究會秘書長汪遠(yuǎn)回應(yīng)稱,此舉是為了進(jìn)一步促進(jìn)老百姓明明白白購房,也有助于提振市場信心。那么,按套內(nèi)面積計價,會不會導(dǎo)致新建住房應(yīng)有的公攤部分縮水呢?汪遠(yuǎn)建議在土地出讓環(huán)節(jié)加上限制政策,明確新建住宅必須配備的共有建筑標(biāo)準(zhǔn)。也有人關(guān)心,這樣的話房價會不會上漲?業(yè)內(nèi)人士說其實只要規(guī)定同時公布兩種房價,有公攤的是多少,套內(nèi)價格是多少,就清楚明了了。
內(nèi)地期房預(yù)售、賣公攤面積等模式是上世紀(jì)90年代借鑒自香港,不過香港從2013年開始已經(jīng)廢止了"公攤"。從國際經(jīng)驗看,"取消公攤"是大勢所趨,近年中央及地方也在嘗試提出"取消公攤"的征求意見或提議,然而至今未在全國落實。其實在2002年,重慶就通過了相關(guān)條例要求商品房以套內(nèi)建筑面積作為計價依據(jù),重慶這項政策至今已執(zhí)行了21年。取消公攤,您支持嗎?
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