住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會上說，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。

這是繼724會議提出“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”之后，住建部的最新表態(tài)！直接明確了接下來的樓市調(diào)控方向！

“鞏固房地產(chǎn)企穩(wěn)回升的態(tài)勢”，表示房地產(chǎn)市場漲上來的信心就不能降

(資料圖片)

“降低購買首套住房首付比例和貸款利率”，明確表示可降低首套首付比例

“改善性住房換購稅費減免”，這與前日國家稅務總局提出216條 《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》相關聯(lián)

“個人住房貸款‘認房不用認貸’”，目前天津已經(jīng)落實，上半年“首套”客戶比例明顯增加

“保交樓”，仍然是重中之重，是 維護購房人合法權益， 保障行業(yè)的健康發(fā)展的切實需要，也是房地產(chǎn)市場信心恢復的關鍵所在

“降首付、降利率、降稅費”是這次明確提出的，均可降低即購房成本降低，變相購房者的購買力提高。尤其是降首付，或可使原先首付較充裕的購房者購買更大面積的住房，或者使得原先首付比相對不足的購房者可以提前入市，兩種情況都會促進住房需求釋放。

上半年，三四線城市陸續(xù)放松限貸，降低首套及二套首付比例，突破性政策已經(jīng)三四線傳導至二線城市。

比如，重慶全域是首套2成，二套3成；武漢二環(huán)外首套2成；青島、合肥不限購區(qū)域首套2成；福州公積金首次貸款，90㎡以下，首套2成；西安公積金首次貸款，144㎡以下，首套2成......

結合二線城市局部放寬的首付比例，期待天津的突破性政策落地。

免責說明：本文中的本區(qū)位圖僅為區(qū)域規(guī)劃效果示意，局部地區(qū)比例適當放大，與實際存在差異。上述文案中提及的學校名稱、入學政策、招生條件等信息存在調(diào)整的可能，以政府教育主管部門及學校最新政策為準；上述文案中涉及的軌道交通規(guī)劃信息、商業(yè)配套信息亦存在調(diào)整的可能，以政府相關部門公布內(nèi)容或最終建成情況為準。上述文案提及的精裝房屋配置內(nèi)容須以最終簽訂的《天津市商品房買賣合同》約定為準。本文中的內(nèi)容和意見僅供參考，并不構成對所述市場交易和投資建議。克而瑞對使用本文章中內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失概不負責，且就本報告相關內(nèi)容享有全部的解釋權。本文對項目所做介紹旨在傳遞相關信息，不意味著對此做出承諾和保證，亦不構成代表項目權利方作出的承諾與保證。項目信息具有時效性，隨時會發(fā)生變化，敬請周知。具體項目信息請以項目權利方正式公布為準，敬請通過正規(guī)渠道審慎了解最新信息并認真核實相關信息。如上述資料及數(shù)據(jù)侵犯相關權益，請權益人積極與我們聯(lián)系處理。版權人及本網(wǎng)站有權對本文內(nèi)容隨時進行更改，事前和事后將不會另行通知，敬請密切關注本網(wǎng)站。

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