“關注”一下，我們一起探討更多內容。

華為孟晚舟事件發(fā)生以后，有關中國企業(yè)家在海外的人身安全問題受到了極大的關注。去年底在英國倫敦被捕的富力地產掌門人張力就被部分網友視為“地產版孟晚舟事件”的受害者。

(資料圖片僅供參考)

然而，在美國司法部門對張力的控訴內容被曝光之后，輿論卻發(fā)生了180度的大轉變。根據媒體報道此前被英國警方監(jiān)視居住的張力很可能將被引渡至美國受審，他到底會面臨什么樣的判決結果？這場跨國官司又會給富力地產和中國房地產行業(yè)帶來什么影響呢？

和中國大多數房企一樣，富力地產的發(fā)家史離不開土地財政的時代紅利。這家由張力和李思廉合作創(chuàng)辦的企業(yè)，趕上了廣州棚改的好政策，根據富力官網公布的數據顯示，在1994年至2001年期間，富力一共拿下了10個舊城改造項目。

靠著這些廉價土地資源，富力開發(fā)出了250多萬平方米的商品樓盤，一躍成為珠三角地區(qū)最出風頭的民營房地產企業(yè)。從廣州賺到第一桶金之后，富力開始“進京趕考”，2002年轟動一時的北京富力城就是富力地產在京城打響的第一炮。

然而野蠻生長的房地產行業(yè)，卻在2012年迎來了分水嶺。2012年國家當機立斷出臺《閑置土地處理辦法》，明確規(guī)定凡是被認定為閑置土地的未開發(fā)土地，開發(fā)商都需要繳納土地閑置管理費，并且如果閑置時間超過兩年，國家將有權無償收回土地。

這部法令讓富力地產等房企的“囤地炒地”夢想徹底破滅，于是出海發(fā)展就成了這些開發(fā)商最好的選擇。在萬科、綠地、萬達等十多家房企陸續(xù)官宣海外房地產項目之后，富力在2013年12月宣布了馬來西亞樓盤的開發(fā)進度。

從2013年開始，富力地產的身影陸續(xù)出現在全球多個房地產熱門國家，其中自然也包括全球最具樓市投資價值的美國。不過這次張力卻在美國市場栽了個大跟頭。

公開資料顯示，一位名叫穆罕默德·努魯的美國舊金山官員曾經多次接受大量房地產商的賄賂，其中一位向他行賄的人據稱是富力集團的中間人。由于努魯涉嫌的受賄案不止一起，而且他已經接受了美國司法部門的審判，所以富力集團恐怕還真不是被栽贓的。

根據美國司法部門提供的指控材料，富力集團在努魯來華度假期間，曾經給這名主管美國舊金山房地產開發(fā)項目的美國高管提供了非常高規(guī)格的接待條件，并且還給他送了4萬至7萬美元的“好處費”。而努魯也是非常仗義，很痛快地就幫富力搞定了一處數百萬美元的房地產開發(fā)項目。

由于張力是富力集團的董事長，所以按照美國法律他應該出庭接受檢方的指控，所以和美國簽有引渡條約的英國就在張力抵達倫敦后對他進行了強制扣留。

有網友表示張力完全可以乘坐私人飛機返回國內，因為中美之間并沒有簽訂引渡條約，這樣張力就可以不用出庭受審。不過張力已經繳納了1500萬英鎊的保釋金，他只有配合英國警方的工作才能拿回這筆巨款，否則這筆折合1.28億人民幣的巨款就將被英國官方無條件沒收。

話說回來，即使張力正的被引渡到美國，他也大概率不會面臨牢獄之災。這是因為張力一方面可以靠找人背鍋來洗脫嫌疑，另一方面還可以支付巨額和解費來換取人身自由。

不過相比張力的人身自由問題來說，富力地產面臨的債務危機才是更值得我們關心的話題。根據富力地產公布的財報顯示，截至去年底，富力的總負債規(guī)模高達1267億元，并且其中涉及逾期問題的資金規(guī)模高達126億元。

截至五月底，富力地產的今年銷售收入僅為106億元，相比深受疫情影響的2022年前五個月還少了將近55億元。富力地產如果繼續(xù)保持目前的銷售進度，將不可避免地出現嚴重債務違約。

結語

雖然我們不能否認張力等房地產大佬的個人努力，但是從目前掌握的證據來看，中國房地產企業(yè)的確存在著大量的灰色利益問題。房地產行業(yè)根深蒂固的行業(yè)亂象，不僅嚴重影響了我國企業(yè)在全球市場的國際形象，而且還給中國經濟造成了難以解決的債務問題。

那么，你覺得一旦張力被美國司法部門逮捕入獄，我們該如何解決富力地產的負債問題呢？歡迎在評論區(qū)留言討論，喜歡我們的文章，麻煩大家點個關注哦！

關鍵詞：