7月3日，南昌市土地儲(chǔ)備中心公布了《南昌市中心城區(qū)第二批供地清單首批經(jīng)營(yíng)性用地拍賣在即》。

公告顯示：7月初，南昌中心城區(qū)第二批供地清單中首批經(jīng)營(yíng)性用地即將推出，此次中心城區(qū)推出住宅用地3宗涉及青云譜區(qū)和青山湖區(qū)，出讓面積共計(jì)176.216畝。

【資料圖】

青云譜區(qū)CN106-C11地塊

地塊位于迎賓大道以東、江鈴東一路以南，面積為35.684畝，規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃指標(biāo)為1.0＜容積率≤2.2；建筑密度≤22%；綠地率≥35%。

地塊原為江鈴老車輪廠用地，緊靠迎賓大道和地鐵3號(hào)線江鈴站，周邊有象湖隧道、南一環(huán)、南昌大道等交通樞紐，出行非常便利，就近還有南大二附院二部、江西省武警總隊(duì)醫(yī)院、江鈴學(xué)校等醫(yī)療和教育資源，另象湖隧道東延北側(cè)九年一貫制學(xué)校正在籌建開工在即。

值得一提的是，這是江鈴片區(qū)在規(guī)劃調(diào)整優(yōu)化后，時(shí)隔一年首次推出的宅地，非常值得關(guān)注，

近期，隨著原江鈴老廠區(qū)約 1431.75 畝土地的整體收儲(chǔ)和拆遷工作的完成，該片區(qū)內(nèi)新規(guī)劃的廣州路下穿京九鐵路隧道工程和洪都中學(xué)高中新校區(qū)等重大重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)即將全面啟動(dòng)，

據(jù)悉，洪都中學(xué)新校區(qū)已明確于2025年7月完工，2025年9月全部正式投入使用，其余兩所學(xué)校也力爭(zhēng)與洪都中學(xué)高中新校區(qū)同步建設(shè)，相關(guān)道路建設(shè)中已有兩條道路預(yù)計(jì)今年下半年開工，其余道路正在積極立項(xiàng)審批中。

青云譜區(qū)CN205-K02地塊

地塊位于青山湖大道以西、強(qiáng)五路以南，面積為74.598畝，規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容幼兒園用地，1.0＜容積率≤2.2，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。

圖源：樂居網(wǎng)南昌

地塊緊鄰城南公交樞紐，臨近城南大道和廣州路，與規(guī)劃中的地鐵五號(hào)線相近，交通出行十分便利，周邊環(huán)繞有青云譜區(qū)政府、南昌市第五醫(yī)院，附近更是有南昌三中教育集團(tuán)青云譜校區(qū)、江右藝術(shù)高中等豐富的教育資源，同時(shí)宅地南面保利天匯樓盤規(guī)劃配建的大型商業(yè)綜合體相鄰，該綜合體一經(jīng)建成，將會(huì)極大方便周邊的娛樂購(gòu)物需求。

青山湖區(qū)CD201-J01地塊

地塊位于青山湖區(qū)民園路以南、民興路以西，面積為65.934畝,規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，1.0＜容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

圖源：樂居網(wǎng)南昌

地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，東臨高新區(qū)、北接臨江商務(wù)區(qū)、西近青山湖風(fēng)景區(qū)、南靠民營(yíng)科技園，出行有地鐵四號(hào)線（近民園路西站）、青山湖大道、民營(yíng)大道等交通設(shè)施，外圍更是有沿江快速路、蔣巷大橋可四通八達(dá)，據(jù)悉，目前地塊東面民興路已經(jīng)建成投入使用，北面民園路現(xiàn)已完成項(xiàng)目立項(xiàng)，預(yù)計(jì)年內(nèi)即可開工建設(shè)。

此外宗地與南昌三中臨江校區(qū)僅一路（民興路）之隔、近在咫尺（在建，現(xiàn)已封頂，預(yù)計(jì)2024年秋可正式投入使用），教育資源優(yōu)勢(shì)非常明顯，再有附近的青山湖丹霞公園、高新新城吾悅廣場(chǎng)、江西省慈懷心腦血管病醫(yī)院（在建）等休閑、商業(yè)和醫(yī)療資源，使得該地塊周邊城市功能配套齊備，屬于青山湖區(qū)較為難得的優(yōu)質(zhì)地塊。

經(jīng)了解，地塊東面2022年6月出讓的CD201-TK06-01地塊（南崇湖畔和光），在售僅短短一年時(shí)間就已基本進(jìn)入尾盤收官階段。

最終，這三宗宅地是否能成功出嫁，我們拭目以待！?????

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