南寧6月樓市成交量沖高回落，上半年整體成交量下滑。根據中指院監(jiān)測，2023年6月南寧主城區(qū)商品房成交55萬㎡，同環(huán)比均出現(xiàn)下調，環(huán)比下降21.9%，同比下降37.3%；上半年累計成交381.3萬㎡，同比下降5.8%。土地市場方面，2023年6月南寧主城區(qū)商品房用地成交49.6萬㎡，上半年累計成交72.5萬㎡，同比降幅顯著。接下來我們一起看看2023年上半年廣西和南寧房地產市場及房企的具體表現(xiàn)。

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2023年1-6月廣西房企銷售業(yè)績排行榜

2023年1-6月，廣西房企TOP10銷售金額為291.08億元，門檻值為20.43億元。其中彰泰集團以42.79億元問鼎榜首，北投產城集團以39.09億元位列第二，榮和集團和碧桂園則以38億元、31.21億元分列第三、四位。從銷售面積來看，廣西房企TOP10銷售面積為366.64萬㎡，門檻值為17.01萬㎡。彰泰集團以76.55萬㎡的銷售面積居榜首；碧桂園以69.99萬㎡的銷售面積居第二位。

2023年1-6月南寧房企銷售業(yè)績排行榜

2023年1-6月，南寧房企TOP10銷售金額為200.45億元，門檻值為11.71億元。有5家企業(yè)銷售額超過20億元，其中，北投產城集團以34.18億元問鼎銷售額榜首，榮和集團銷售金額為30.04億元位居第二，廣西保利以23.14億元位居第三。從銷售面積來看，南寧房企TOP10銷售面積為171.47萬㎡，門檻值為11.91萬㎡。榮和集團位居榜首，銷售面積為27.06萬㎡；北投產城集團、南寧軌道地產集團、廣西保利、龍光集團銷售面積超過16萬㎡。

2023年6月南寧商品住宅項目排行榜

6月南寧商品住宅項目銷售金額TOP5合計銷售5.02億元。北投領上以1.28億元的銷售躍升銷售額榜首；從銷售面積來看，TOP5項目分別為北投領上、榮和悅瀾山、軌道御瀾上城、榮和公園里和鳳嶺學府，累計銷售面積為3.72萬㎡。

▍市場解讀

商品房成交回落，環(huán)比下降兩成

圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房成交情況

數(shù)據來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

2023年6月南寧主城區(qū)商品房成交7355套，成交面積55萬㎡，環(huán)比下降21.9%，各業(yè)態(tài)環(huán)比以下降為主；去年同期市場處全年次高位，同比降幅顯著，下降37.3%。2023年1-6月累計成交商品房49054套，成交面積381.3萬㎡，同比分別下降3.3%和5.8%，成交面積占2022年全年的49.9%。

良慶區(qū)成交躍居榜首，環(huán)比一升五降

圖：2023年6月南寧主城各區(qū)商品房成交情況

數(shù)據來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

2023年6月，南寧主城各區(qū)中良慶區(qū)成交面積以14.2萬㎡躍居首位，其次江南區(qū)和青秀區(qū)分別以12.5萬㎡和12.2萬㎡居二三位，三區(qū)占主城六區(qū)成交面積的70.8%；西鄉(xiāng)塘區(qū)以6萬㎡的成交面積居第四位；興寧區(qū)和邕寧區(qū)成交面積分別為5.4萬㎡和4.6萬㎡。環(huán)比來看，六區(qū)僅西鄉(xiāng)塘區(qū)環(huán)比低位拉升，顯著增長25.9%；其余五區(qū)均下降，邕寧區(qū)降幅最大，環(huán)比下降43.6%；其次青秀區(qū)環(huán)比下降36%；良慶區(qū)降幅也超兩成，下降21.1%；興寧區(qū)和江南區(qū)降幅相近，環(huán)比分別下降14.6%和10.6%。

年中土地集中成交，上半年成交量縮水明顯

圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房用地成交情況

數(shù)據來源：

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2023年6月南寧成交5宗商品房用地，成交規(guī)劃建筑面積為49.6萬㎡，5月無成交，去年同期成交處高位，同比下降32.2%。受今年土地供應較少影響，成交大幅縮水，1-6月商品房用地累計成交規(guī)劃建筑面積為72.5萬㎡，較去年同期減少68.6%。

6月商品房用地成交樓面均價為4242元/㎡，6月地塊受地塊要求及位置等影響，成交樓面均價處中位。6月成交地塊中，北投產城集團競得青秀區(qū)百花嶺路北側、高坡嶺路西側地塊樓面價較高，為9510元/㎡。

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降息落地，能否提振樓市？

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關鍵時刻！房地產不應再拖經濟后腿了

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中國房地產政策跟蹤報告（2023年6月）

https://www.cih-index.com/report/detail/56645.html

企業(yè)研究：

2023上半年中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/56647.html

上市民營房企退市潮起，下一家是誰？

https://www.cih-index.com/report/detail/56144.html

房地產市場：

2023上半年中國房地產市場總結與下半年趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detail/56643.html

2023中國地級以上城市房地產開發(fā)投資吸引力研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/5 6449.html

2023年上半年全國新開盤總結報告

https://www.cih-index.com/report/detail/56646.html

指數(shù)研究：

中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年6月）

https://www.cih-index.com/report/detail/56651.html

物業(yè)研究：

2023中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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