仙林湖片區(qū)規(guī)劃有變！新增兩幅千萬(wàn)級(jí)豪宅地塊！修編范圍位于省中醫(yī)院紫東院區(qū)所在的仙林湖南部片區(qū)。

近日，《南京仙林副城白象片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》EAc030-15規(guī)劃管理單元圖則修改（公眾意見征詢）發(fā)布，位于仙林湖南側(cè)省中醫(yī)院旁的老年公寓用地，修編成二類宅地，容積率為1.2。

(資料圖)

我注意到了這行字：挖掘空間潛力，提高土地效率，完善公共設(shè)施布局。白話點(diǎn)，就是榨干土地價(jià)值，最大化土地價(jià)值。

修改方案：

根據(jù)規(guī)劃數(shù)據(jù)，15-17地塊和15-31地塊的容積率均為1.2，建筑高度18米，指標(biāo)與高科紫星堂一致，且這兩幅地就緊靠高科紫星堂。

（調(diào)整后）

（調(diào)整前）

基本這兩幅地塊定位就可以提前確認(rèn)，就是千萬(wàn)定位。而且對(duì)于高科來說，或有可能再次圈地兩幅地塊（這兩幅上市周期可以延后），開發(fā)二期三期，畢竟在仙林地區(qū)，高科的影響力實(shí)在太大。

據(jù)悉，仙林湖高端頂豪高科紫星堂最快7-8月份公開現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景會(huì)所！三季度上市!

此前項(xiàng)目的府院門儀的效果圖也已曝光，呈現(xiàn)圓形鏤空，并有水景。

紫星堂效果圖

高科紫星堂是面向全南京的低密豪宅產(chǎn)品，未來將在價(jià)格、產(chǎn)品、裝標(biāo)、園林景觀等各方面，刷新城東板塊改善上限，值得期待！

項(xiàng)目起步215㎡，打造建面約215、255、320㎡大平層產(chǎn)品。放風(fēng)單價(jià)約5萬(wàn)/㎡，妥妥的千萬(wàn)級(jí)豪宅項(xiàng)目！據(jù)悉，項(xiàng)目立面為干掛石材。

其中320㎡面積分為兩種設(shè)計(jì)，端廳和南北雙寬廳戶型，詳情見戶型圖。

項(xiàng)目共打造11棟5層低密住宅！將由高科&奧體建設(shè)聯(lián)合開發(fā)，其中高科置業(yè)占股55%，高科操盤。

現(xiàn)場(chǎng)來看2號(hào)樓、3號(hào)樓、5號(hào)樓和9號(hào)樓施工進(jìn)度較快，或?yàn)槁氏乳_盤的樓棟。

①建面約215㎡4房2廳3衛(wèi)

②建面約255㎡4+1房2廳3衛(wèi)

③建面約320㎡5+1房2廳4衛(wèi)（端廳）

④建面約320㎡5+1房2廳3.5衛(wèi)（南北雙寬廳）

除了面向頂豪們的高科紫星堂，仙林湖的另一大面向中高端定位的樓盤星葉半山玥府也已公開！

星葉半山玥府容積率為1.8，共16棟7-10層低密產(chǎn)品，共計(jì)622戶，戶型建面約127、133㎡、137㎡、143㎡和189㎡，全系四房，配備約1100㎡隱山會(huì)館，恒溫泳池、健身房、多功能空間等。

立面效果圖

項(xiàng)目立面為全石材干掛，設(shè)計(jì)上搭配局部鋁板，結(jié)合超大玻璃窗墻，呈現(xiàn)鏡石立面質(zhì)感。

景觀設(shè)計(jì)上，采用豪宅御用的順景園林，圍繞隱山會(huì)館打造“雙環(huán)雙軸+一館一廳+一園十院”的園林空間布局

售樓處實(shí)景

6*25米室內(nèi)恒溫泳池

隱山會(huì)所實(shí)景圖

健身房

在精裝品質(zhì)方面也是對(duì)標(biāo)頂級(jí)項(xiàng)目，力求產(chǎn)品的奢華感！

在室內(nèi)精裝上，棲霞建設(shè)為仙林高端改善客群配備了和河西豪宅星葉云墅相近的標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)際一線品牌勞芬的臺(tái)盆、馬桶、捷仕五金件、大金的中央空調(diào)、狄耐克的新風(fēng)、威能的地暖鍋爐、全屋ABB開關(guān)插座面板、博洛尼一體式的櫥柜設(shè)計(jì)、博世廚電三件套（灶具、油煙機(jī)、洗碗機(jī)）、玫瑰島定制移門……

項(xiàng)目目前共打造了四個(gè)樣板間，分別為建面約127㎡和137㎡的精裝交付樣板間，以及建面約133㎡和143㎡匠心設(shè)計(jì)的成品家創(chuàng)意樣板間，均直接做在小區(qū)樓棟內(nèi)，所見即所得。

星葉半山玥府創(chuàng)意示范單位，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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