前幾天，揚(yáng)州在進(jìn)行全面取消“限購”嘗試，到目前還是還沒有被叫停。雖然很多讀者朋友認(rèn)為沒有什么實質(zhì)性作用，畢竟揚(yáng)州的樓市對全國市場來說沒有引領(lǐng)性作用，但我一再強(qiáng)調(diào)，這個政策或許對揚(yáng)州樓市的影響不大，但有很重要的信號作用。

(資料圖片僅供參考)

這個信號在告訴我們樓市的利好模式將開啟。“穩(wěn)樓市、穩(wěn)房價”或許會成為樓市下一步重要的議題。

這不，今天有關(guān)樓市的利好又來了。廣州出臺了新的公積金政策，對二孩及以上的家庭進(jìn)行公積金貸款方面的支持，政策的核心內(nèi)容如下：

“二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%，一人貸款最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元?！?/p>

這里面還有一個細(xì)節(jié)，廣州這次也作了明確的說明。如果家庭現(xiàn)在擁有一套房，如果賣出了也屬于是首套，也可以享受以上公積金貸款政策的支持。這個看似支持首套房的政策，實際上估計會促進(jìn)更多的改善性需求入市，畢竟都二孩了，換大一點房子的意愿還是很強(qiáng)烈的。

對于目前還在執(zhí)行“既認(rèn)房又認(rèn)貸”的城市趕快跟進(jìn)了，加快改善性需求入市是當(dāng)前穩(wěn)定樓市的最佳方式之一。

其實通過公積金政策來支持樓市的城市也不僅僅是廣州，其實之前上海、深圳、合肥等城市均有出臺相關(guān)公積金政策來支持多子女家庭的購房需求。

目前國內(nèi)樓市已經(jīng)進(jìn)入一個新的發(fā)展階段，由過去的長達(dá)十來年的大牛市已經(jīng)出現(xiàn)了下行拐點，而且最近今年的下行趨勢明顯，這個時候在市場過熱時候采取的抑制政策理應(yīng)逐漸退出，給目前下行的市場注入更多劑的強(qiáng)心針，讓大家對樓市的預(yù)期恢復(fù)正常，樓市自然而然就慢慢的企穩(wěn)了。

最近一段時間，LPR下降（導(dǎo)致房貸利率同步下調(diào)）、取消“限購”、“公積金”等政策不斷出臺，對于樓市來說無疑都是利好，我也相信在未來的一段時間，有關(guān)樓市的“好消息”肯定會多于“壞消息”。

為何會這么說？關(guān)鍵原因還在于目前房地產(chǎn)仍是國內(nèi)的支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展仍然需要房地產(chǎn)，當(dāng)前時點上，不說房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)有多大的拉動作用，但至少不能拖后腿，讓房地產(chǎn)軟著陸也是各方愿意看到的情形。同時還是那個問題，國內(nèi)居民大部分財富都沉淀在房子，如果對后市過于悲觀，大家可能忙于還房貸都應(yīng)接不暇了，哪來心思去消費(fèi)？

依目前一些城市的樓市發(fā)展趨勢，下行調(diào)整已經(jīng)有些超預(yù)期，是時候讓樓市穩(wěn)起來了，利好也會越來越多。

關(guān)注地產(chǎn)觀點，并設(shè)為 “星標(biāo)” ，不錯過樓市的重要信息和觀點。

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