今天土拍，一共有7塊，朝陽(yáng)東壩2塊、豐臺(tái)新宮+羊坊村各1塊、通州副中心2塊、大興新城西片區(qū)1塊。

6月待拍地塊只剩6.30的三宗~

先來看下來自朝陽(yáng)的東壩北西區(qū)B006地塊、北西區(qū)C012等地塊，這兩宗地房企報(bào)名熱度最高~~

(資料圖片)

東壩北西區(qū)B006地塊，建筑面積約58528.94㎡，容積率2.4，限高60米，起始價(jià)31.5億元，地價(jià)上限36.225億元。

報(bào)名房企（7家）：中海、 天恒、華潤(rùn)、保利、京投發(fā)展、金茂、住總、招商

保利+京投發(fā)展聯(lián)合體，以33.2億+5.4%溢價(jià)率競(jìng)得朝陽(yáng)東壩北西區(qū)B006地塊

北西區(qū)C012等地塊建面約45084.65㎡，容積率2.2，限高 60米，起始價(jià)22.4億元，地價(jià)上限25.76億元。

報(bào)名房企（7家）：中海 、保利+京投發(fā)展 、華潤(rùn) 、天恒、住總6、金茂、招商

最終保利+京投發(fā)展聯(lián)合體，以24億+7.1%溢價(jià)率競(jìng)得朝陽(yáng)東壩北西區(qū)C012、C009地塊。

這兩塊地，均位于在建的12號(hào)線和3號(hào)線換乘站的地鐵東風(fēng)站北側(cè)，未來商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)為8.6萬/平，具體價(jià)格可上下浮動(dòng)8%。

豐臺(tái)區(qū)地鐵十九號(hào)線新宮車輛段綜合利用項(xiàng)目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地

因?yàn)榈貕K地鐵上蓋有硬件操作難度，之前小易就預(yù)測(cè)過，京投拿下的概率高~果不其然，京投發(fā)展底價(jià)競(jìng)得新宮地塊~

地塊位于南四環(huán)外，19號(hào)線地鐵上蓋，可快速抵達(dá)西單、王府井、海淀北土城、牡丹園等地。雙地鐵交匯+雙商場(chǎng)，配套成熟值得蹲一波~

地塊期房指導(dǎo)價(jià)為8.3萬/平，現(xiàn)房指導(dǎo)價(jià)為8.5萬/平。

不足之處在于，地塊南側(cè)靠近19號(hào)線，可能會(huì)受到地鐵的影響。

周邊在售新房項(xiàng)目，建發(fā)·璟院銷售指導(dǎo)價(jià)8.3萬/㎡~~

豐臺(tái)區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目YF-020地塊R2二類居住用地

該地塊臨近豐臺(tái)科技園產(chǎn)業(yè)圈，容積率2.2，限高30-45米，總建面約78928㎡。

報(bào)名房企：保利、中海、天恒、招商，最終由招商以31.6億+5%溢價(jià)率競(jìng)得。

距離南五環(huán)直線大約600米；距離地鐵較遠(yuǎn)，最近的地鐵站是4號(hào)線西紅門站，直線距離也超過2公里。

區(qū)域內(nèi)新房較少，最近的新盤是4公里外的西紅門橡樹灣，單價(jià)6.2萬/平左右；而最新中鐵+華潤(rùn)拿下的“西紅門橡樹灣三期”，銷售指導(dǎo)價(jià)6.6萬/平。

地塊銷售指導(dǎo)價(jià)為7.2萬/平，具體價(jià)格可以上下浮動(dòng)8%。

北京城市副中心1102街區(qū)FZX-1102-6003、6004地塊R2二類居住用地

地塊位于通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)，東五環(huán)外，附近有正在建設(shè)的M101線（張家灣站）。

地塊建筑面積100937.394㎡，容積率2.2，限高36米。

報(bào)名房企（1家）：北投

地塊預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為5.5萬/平，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)5.7萬/平，具體價(jià)格可以上下浮動(dòng)8%。

北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0061地塊F3其他類多功能用地、0062地塊R2二類居住用地

地塊位于通州梨園鎮(zhèn)，東五環(huán)外，碧桂園和世界西側(cè)，臨地鐵7號(hào)線萬盛西站。

建筑規(guī)模73704.717㎡，容積率2.2，限高45米。

報(bào)名房企（1家）：通房開 ，最終底價(jià)競(jìng)得。

地塊銷售指導(dǎo)價(jià)為6.2萬/平，具體價(jià)格可以上下浮動(dòng)8%。

大興新城西片區(qū)一期A組團(tuán)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DX00-0407-0002地塊

地塊位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，南五環(huán)外，建筑規(guī)模44515.825㎡，容積率2.2，限高30-45米。

報(bào)名房企（1家）：中建三局城投+大興城建 ，最終底價(jià)競(jìng)得大興新城西片區(qū)0002地塊。

這是大興新城西片區(qū)的首次供地，銷售指導(dǎo)價(jià)5萬/平，具體價(jià)格可以上下浮動(dòng)8%。

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