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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月19日晚間，粵海置地控股有限公司發(fā)布有關(guān)搬遷補(bǔ)償協(xié)議的須予披露交易。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，粵?？萍迹ɑ浐Ｖ玫氐拈g接全資附屬公司）與明升發(fā)展（為落實(shí)城市更新項(xiàng)目而選定的市場(chǎng)主體，為獨(dú)立第三方）訂立該等搬遷補(bǔ)償協(xié)議。

粵?？萍纪庀蛎魃l(fā)展移交合共19個(gè)搬遷物業(yè)單位（由粵海科技擁有，位于深圳市羅湖區(qū)布心路布心花園一區(qū)）以進(jìn)行城市更新項(xiàng)目項(xiàng)下重建，而明升發(fā)展則同意就每個(gè)搬遷物業(yè)單位向粵海科技提供搬遷補(bǔ)償，包括一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)每月安置補(bǔ)助費(fèi)、一個(gè)位于城市更新范圍內(nèi)安置單位。

粵海科技就該19個(gè)搬遷物業(yè)單位應(yīng)收搬遷補(bǔ)助費(fèi)及每月安置補(bǔ)助費(fèi)總額估計(jì)約為人民幣704.4萬(wàn)元。

根據(jù)估值報(bào)告，該19個(gè)安置單位于估值日期價(jià)值約為人民幣1.46億元。因此，粵?？萍季驮摰劝徇w物業(yè)單位應(yīng)收搬遷補(bǔ)償總額估計(jì)約為人民幣1.53億元。

粵海置地預(yù)期安置單位將可供銷售。集團(tuán)擬將搬遷補(bǔ)償（包括出售安置單位所得款項(xiàng)）用作一般營(yíng)運(yùn)資金。

粵海置地表示，考慮到該等搬遷物業(yè)單位均位于明升發(fā)展將承接城市更新項(xiàng)目的城市更新范圍內(nèi)。透過訂立該等搬遷補(bǔ)償協(xié)議，集團(tuán)毋須就該等搬遷物業(yè)單位提交任何建設(shè)工程申請(qǐng)或承擔(dān)安置單位的未來(lái)建設(shè)成本，并可望獲得估計(jì)價(jià)值大幅高于該等搬遷物業(yè)單位截至2022年12月31日的經(jīng)審核賬面凈值的安置單位；

明升發(fā)展將會(huì)提供的搬遷補(bǔ)助費(fèi)及每月安置補(bǔ)助費(fèi)高于深圳市同類城市更新項(xiàng)目有關(guān)每月安置補(bǔ)助費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)的每平方米市場(chǎng)費(fèi)率，粵海置地相信，該等搬遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下安排公平合理，并帶來(lái)成本及風(fēng)險(xiǎn)極微的良好商機(jī)。

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