武漢291.7億元掛牌21宗地塊 總建筑面積306萬(wàn)平方米

(資料圖)

6月9日，觀點(diǎn)新媒體了解到，武漢掛牌21宗地塊，總起價(jià)約292億元。

具體來(lái)看，此次共出讓房地產(chǎn)用地21宗，土地總面積102.17公頃，規(guī)劃建筑面積306萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約291.70億元。其中住宅類(lèi)用地17宗、面積約89.29公頃，起始總價(jià)約281.85億元；商業(yè)類(lèi)用地4宗、面積12.88公頃，起始總價(jià)約9.85億元。

值得注意的是，位于江岸區(qū)解放大道與臺(tái)北路交匯處的P（2023）038號(hào)和位于江漢區(qū)發(fā)展大道與唐家墩路交匯處的P（2023）039號(hào)兩宗住宅地塊起拍總價(jià)均在50億元左右。

其中，P（2023）038號(hào)地塊位于江岸區(qū)解放大道與臺(tái)北路交匯處，為住宅、商服、公用設(shè)施、教育用地，土地面積8.83萬(wàn)平方米，建筑面積29.71萬(wàn)平方米，起始總價(jià)50.55億元，出讓最高價(jià)58.13億元。

此外，P（2023）039號(hào)地塊位于江漢區(qū)發(fā)展大道與唐家墩路交匯處，為住宅、商服、公園與綠地、教育用地，土地面積10.88萬(wàn)平方米，建筑面積38.16萬(wàn)平方米，起始總價(jià)50億元，出讓最高價(jià)57.5億元。

另悉，位于鸚鵡大道以東片的P（2023）042號(hào)新港長(zhǎng)江城AO地塊，是漢陽(yáng)區(qū)一線臨江地塊；位于武昌區(qū)團(tuán)結(jié)南路西南側(cè)的P（2023）035號(hào)住宅地塊面積約15畝，規(guī)模適中；瑞云路P（2023）028號(hào)地塊位于東湖開(kāi)發(fā)區(qū)核心地段，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套成熟，交通便利。

值得注意的是，于6月23日，武漢還將在網(wǎng)上拍賣(mài)7宗涉宅用地，土地面積15.28萬(wàn)平方米，起始總價(jià)42.25億元。

南京89.8億元掛牌8宗地塊 總出讓面積31.86萬(wàn)平方米

6月9日，南京掛牌8宗地塊，將于7月17日出讓。

資料顯示，本次供地集中在南京雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)和六合區(qū)三個(gè)區(qū)域，涉及雨花數(shù)字城、小行、青龍地鐵小鎮(zhèn)、江寧東山以及六合副城等板塊。總出讓面積31.86萬(wàn)平方米，總建筑面積62.9萬(wàn)平方米，總起價(jià)89.8億元。

其中，雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道丁樹(shù)路以東、安鳳路以南地塊，東至星博路；南至公園綠地；西至丁樹(shù)路；北至安鳳路，為R2二類(lèi)居住用地，出讓面積13214.64平方米，容積率2.4，掛牌起始價(jià)78500萬(wàn)元，最高限價(jià)89500萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)24752元/平方米，最高樓面限價(jià)28220元/平方米。

江寧區(qū)青龍片區(qū)麟崗大道以南、東流路以西地塊東至東流路；南至福寧路；西至一帆路；北至麟崗大道，為R2二類(lèi)居住用地，出讓面積47287.55平方米，容積率1.2，掛牌起始價(jià)85500萬(wàn)元，最高限價(jià)97500萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)15067元/平方米，最高樓面限價(jià)17182元/平方米。

六合區(qū)雄州街道北外街以西、園林西路以北地塊東至北外街，南至園林西路，西至學(xué)東路，北至教育西路，為R21住宅用地，出讓面積43453.48平方米，容積率1.8，掛牌起始價(jià)50000萬(wàn)元，最高限價(jià)57000萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)6393元/平方米，最高樓面限價(jià)7287元/平方米。

杭州第五批供地：綠城搖中四堡七堡單元一宗宅地 成交價(jià)47.4億元

6月9日下午，杭州五批次供地開(kāi)始搖號(hào)，共有5宗地出讓?zhuān)?宗地進(jìn)入搖號(hào)階段。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，杭政儲(chǔ)出[2023]66號(hào)即四堡七堡單元JG1402-26地塊共有70家競(jìng)買(mǎi)人參與搖號(hào)，最終50號(hào)競(jìng)買(mǎi)人浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司（綠城）搖中該地塊。

該宗地早些時(shí)候經(jīng)過(guò)42輪競(jìng)價(jià)，達(dá)到封頂價(jià)格47.4億元，樓面價(jià)為樓面價(jià)45234元/㎡，溢價(jià)率11.79%。地塊出讓面積45561.0㎡，規(guī)劃為住宅用地，容積率2.3，建筑面積104790.3㎡，起價(jià)42.4億元，樓面起價(jià)40463元/㎡。

廈門(mén)擬于6月30日出讓2宗地塊 合計(jì)起始價(jià)超61億元

6月9日，廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于2023P08等兩幅地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解到，本次公告的地塊均采用"定品質(zhì)、限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)"方式拍賣(mài)出讓。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。兩宗地塊土地面積合計(jì)44392.785平方米，起叫價(jià)合計(jì)610500萬(wàn)元。

其中，2023P08地塊位于廈門(mén)思明區(qū)03-07觀音山片區(qū)環(huán)島干道與何厝橫路交叉口東南側(cè)，土地用途涉及0701城鎮(zhèn)住宅用地(二類(lèi)居住)；0501零售商業(yè)用地（商業(yè)、生鮮超市中心店）；0507其他商服用地（社區(qū)電商物流配送終端站、托育機(jī)構(gòu)）；0809公用設(shè)施用地（開(kāi)閉所）。土地面積23738.444平方米，地上總建筑面積122180平方米，計(jì)價(jià)建筑面積122000平方米，出讓年期為住宅70年；商業(yè)、生鮮超市中心店、社區(qū)快遞電商物流配送終端站、托育機(jī)構(gòu)40年。起叫價(jià)550000萬(wàn)元，樓面地價(jià)45000元/平方米，競(jìng)價(jià)上限價(jià)格632000萬(wàn)元。

T2023P01地塊位于廈門(mén)同安區(qū)西湖片區(qū)新324國(guó)道與西湖東路交叉口西北側(cè)，土地用途涉及0701城鎮(zhèn)住宅用地(二類(lèi)居住用地)；0501零售商業(yè)用地（商業(yè)）。土地面積20654.341平方米，地上總建筑面積59900平方米，計(jì)價(jià)建筑面積59900平方米，出讓年期為住宅70年；商業(yè)40年。起叫價(jià)60500萬(wàn)元，樓面地價(jià)10000元/平方米，競(jìng)價(jià)上限價(jià)格69500萬(wàn)元。

另悉，拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始時(shí)間：2023P08地塊為2023年6月30日上午9:30；T2023P01地塊為2023年6月30日上午10:30。

長(zhǎng)沙掛牌3宗限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)地塊 總起價(jià)27.1億元

6月9日，湖南長(zhǎng)沙市掛牌3宗限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)地塊。

具體來(lái)看，掛牌宗地編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市029號(hào)、[2023]長(zhǎng)沙市030號(hào)、[2023]長(zhǎng)沙市031號(hào)，總起價(jià)27.1億元，其中2宗位于岳麓區(qū)東山灣板塊、大王山板塊，為純住宅用地；1宗位于雨花區(qū)中心板塊，為商住用地。掛牌開(kāi)始時(shí)間為2023年6月29日 ，掛牌截止時(shí)間為2023年7月11日。

其中，[2023]長(zhǎng)沙市029號(hào)地塊位于岳麓區(qū)高新望江路北片，智淵路兩廂（P01-A56/A61地塊），用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地（R2），容積率≤2.0。起始價(jià)7.65億元，起始樓面價(jià)4880元/平，出讓面積7.84萬(wàn)平方米，高層住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)1.3萬(wàn)元/平方米。宗地的最高限價(jià)8.8萬(wàn)元。地塊位于岳麓高新區(qū)東山灣國(guó)際新城，東面為長(zhǎng)郡梅溪湖智谷校區(qū)，南臨木梓塘公園（長(zhǎng)沙金茂·喵喵冒險(xiǎn)谷），周邊有正在報(bào)建的湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院岳麓院區(qū)。目前板塊內(nèi)在售樓盤(pán)有金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)、中國(guó)鐵建瀚瀾灣。

另悉，[2023]長(zhǎng)沙市030號(hào)地塊位于岳麓區(qū)東鄰岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)、南臨藍(lán)山路、西臨靳江河路、北臨聯(lián)江路，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地（R2），容積率≤2.2。起始價(jià)14.05億元，起始樓面價(jià)4392元/平，出讓面積14.55萬(wàn)平方米，住宅(毛坯)最高銷(xiāo)售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。宗地的最高限價(jià)16.16萬(wàn)元。該宗地位于大王山板塊，毗鄰岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)，該地塊即為此前大王山土地推介中的規(guī)劃編號(hào)為A-P02-A20-1/A20-2的地塊，緊鄰蓮坪城市公園、獅峰山森林公園、靳江河。距離地鐵3號(hào)線山塘站約1km，周邊有潭州大道、蓮坪大道等多條主干道。教育配套方面，分布有社倉(cāng)中學(xué)、社倉(cāng)小學(xué)、岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。

此外，[2023]長(zhǎng)沙市031號(hào)地塊位于雨花區(qū)左家塘街道，城南路與規(guī)劃的湖橡西路交匯處東北角，規(guī)劃為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，宗地總面積1.79萬(wàn)平方米，有效面積1.36萬(wàn)平方米，容積率≤7.5。起始價(jià)5.4億元，起始樓面價(jià)5301元/平，出讓面積1.35萬(wàn)平方米，住宅(毛坯)最高銷(xiāo)售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。宗地的最高限價(jià)6.22億元。該宗地塊地理位置優(yōu)越，位于主城區(qū)，周邊發(fā)展成熟。毗鄰地鐵7號(hào)線一期在建的城南路站，距離地鐵6號(hào)線約500米，附近有湘雅二醫(yī)院、長(zhǎng)沙市婦幼保健醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套。

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