根據(jù)今年廣州的舊改新模式，在政府確定舊改范圍后，先由政府確認(rèn)的做地主體負(fù)責(zé)前期的征收、補償?shù)?，將“生地”做成可以直接開發(fā)的“熟地”后，再由政府收儲，放到招拍掛市場上出讓。（詳見：）

(資料圖片)

同時，廣州認(rèn)定多家市級做地主體，包括越秀集團、廣州建筑、廣州地鐵、廣州城投、廣州交投、珠實集團、機場建投集團等全資國企。在各個區(qū)域的做地中，可以看到不少區(qū)屬國企的參與，例如天河高新區(qū)集團、白云城投、海珠城發(fā)等。

據(jù)市場消息，廣州首批重點做地的范圍名單如下：

這份名單中，廣州中心四區(qū)各有一個片區(qū)上榜。

越秀區(qū)是廣州火車站片區(qū)，涵蓋瑤臺、沙涌南、王圣堂、三元里四條舊村，主要是配合廣州站的升級改造。做地的范圍就有259公頃，規(guī)劃建設(shè)量近750萬㎡，是老城區(qū)多年來難得的大規(guī)模連片開發(fā)。

荔灣區(qū)是白鵝潭的花地河西片區(qū)，涉及在建的石圍塘地鐵站旁邊的山村，也是荔灣今年供地的重點范圍。荔灣今年出讓的羊城食品廠和橋梓大街地塊均在附近。

海珠區(qū)是南中軸線片區(qū)，涉及廣州大道南的東風(fēng)村和三滘村。劃出了352公頃的范圍，規(guī)劃建設(shè)量860萬㎡，幾乎相當(dāng)于再造一座城，也足見海珠的決心。

天河區(qū)是華觀路片區(qū)，包括凌塘村和岑村。位于天河重點發(fā)力的天河智慧城范圍，也是目前天河新地、新盤的供應(yīng)大戶。像今年剛面市的中建天河精誠壹號，便位于凌塘村旁。

此外，白云區(qū)有兩個片區(qū)上榜。

一個是白云西部的羅沖圍片區(qū)，包括慶豐、松南、松北、螺涌四村。另一個是白云新城的蕭崗片區(qū)。

番禺上榜的則是蓮花灣片區(qū)，涵蓋沙亭村和泊堂村。

來源：廣州PLUS

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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