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觀點網(wǎng)訊：5月24日，蘇州太倉市掛牌1宗宅地，出讓面積39891.1㎡，起價82575萬元，將于6月27日出讓。

據(jù)觀點新媒體了解，2023-WG-12-1號地塊，位于高新區(qū)金彎路北、富達路西地塊，用地性質為住宅，出讓面積39891.1㎡，容積率1.5，建筑面積59836.65㎡。該地塊起價82575萬元，起始樓面價13800元/㎡，中止價格94532萬元，中止樓面價15798元/㎡，一次性報價區(qū)間94532-94961萬元。

值得注意的是，其起始樓面價超過一周前出讓的建發(fā)華南印務地塊13771元/㎡的成交樓面價，若順利成交，將刷新太倉地價新高。

地塊所處的婁江新城，是太倉當前重點發(fā)展區(qū)域，城市“東拓”與接軌上海的橋頭堡與先行區(qū)，規(guī)劃打造長三角中德合作示范區(qū)、臨滬智能制造集聚區(qū)、大學科研成果轉化區(qū)、虹橋商務核心配套區(qū)。

嘉閔線北延工程在太倉境內設置的太倉站、白云渡路站、十八港路站共3個站全部位于婁江新城，未來可串聯(lián)起上海11號線、13號線、2號線、10號線等10條輕軌、地鐵線。

地塊周邊3公里范圍內有陸渡中心小學、陸渡中學、上外附校、太倉西北工業(yè)大學太倉校區(qū)、西交利 物浦大學太倉校區(qū)等教育資源。

今年來，在上海等核心城市取地拿地難度加大，央國企、民企紛紛開始關注環(huán)滬強市。對于像太倉這樣產(chǎn)業(yè)基礎、發(fā)展空間比較好的環(huán)滬城市核心地塊，有著強烈的拿地意愿。在5月18日的土拍中，建發(fā)所摘地塊順利進入一次性報價，相比之下，本案的整體區(qū)域屬性同樣優(yōu)質。

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