要建房 先審批

城區(qū)自建房審

(資料圖片)

為最大化保障群眾利益，切實提高自建房規(guī)劃質量和解決群眾住房需求，有效提升城市品質，城關鎮(zhèn)堅持依托《封丘縣規(guī)范縣城規(guī)劃區(qū)建設行為暫行管理規(guī)定》，做好自建房審批服務，抓好自建房規(guī)范管理。

《封丘縣規(guī)范縣城規(guī)劃區(qū)建設行為暫行管理規(guī)定》

該規(guī)定明確了縣城規(guī)劃管理區(qū)域內的村民或居民，想蓋房均可依照該規(guī)定審批流程進行審批。（縣城規(guī)劃管理區(qū)域為：北至北環(huán)、北二環(huán)，東至東干道、東環(huán)，南至規(guī)劃南環(huán)路，西至西二環(huán)、西環(huán)路的圍合區(qū)域內及外側沿路100米建筑）

審批流程如下：

01

群眾書面申請

申請人以戶為單位向村委會提交申請（申請表可到村委會領取）。

需提供材料：村（居）民建房申請表；身份證、戶口本原件或復印件一份；房屋現狀地塊照片一份；土地證或證明材料原件及復印件一份；臨街房需提供與周邊外觀、色調等建筑風貌相一致的效果圖。

溫馨提示：廣大群眾只需向村委會提交申請材料，以下審批流程均由鎮(zhèn)村全程代辦。

02

村級初核

對“一戶一宅”、權屬爭議、申請材料進行初核，召開會議并進行公示。

03

鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審

由村級遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)級需查驗紙質材料完整性，并現場核查建房申請的土地性質，是否符合建設標準，是否符合規(guī)劃。鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審并簽批審批意見，上報縣自然資源局。

04

縣自然資源局復審

自然資源局審查并上報城區(qū)規(guī)劃建設管理工作領導小組。

05

城區(qū)規(guī)劃建設管理工作領導小組聯審聯批

規(guī)劃建設管理工作領導小組以周例會的形式進行聯審聯批，審批通過的由縣自然資源局依法辦理《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設項目公示牌》。對于不符合條件的，作出不予許可決定，退回并告知申請人。

從群眾提出申請開始，到周例會聯審聯批通過，最短時間可在一周內完成，最長時間不超兩周。

06

開工放線、定位

自然資源局聯合相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城管局進行現場放線定位，明確放線定位結果，發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設項目公示牌》

07

施工監(jiān)管

鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城市管理局負責對村居民規(guī)劃許可內的建設內容進行監(jiān)管，嚴防超標準，超內容建設。

08

竣工驗收

建房完工后，由縣自然資源局進行驗收，實地檢查是否按照批準面積和規(guī)劃要求建設住房。

如果你覺得以上流程太繁瑣，

那看下圖

要建房 先審批

讓我們共同努力

維護良好土地秩序

經縣聯審聯批

我鎮(zhèn)轄區(qū)以下自建房審批通過

（以下僅為通過申請的其中一部分）

注意事項

一、所有房屋建設層高不得超過3層，且檐高不得超過11米，總建設面積不得超過600平方且不超1.8容積率。

二、有下列情形之一的房屋原則上不得進行新建、改建和擴建：

1、位于道路紅線、綠地綠線、水域藍線、市政黃線、文物紫線內及規(guī)劃確定不得建房的范圍；

2、占壓地下管線、電纜、高壓供電走廊或者依附防汛墻的；

3、影響道路交通或消防安全的。

關于宅基地或“自建房”

有任何不懂的

隨時歡迎您到

城關鎮(zhèn)自然資源所咨詢~

辦公地點：城關鎮(zhèn)政府北樓一層

綜合：封丘融媒

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