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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月19日，福建泉州市區(qū)進(jìn)行2023年首場土拍。最終，3幅競價(jià)觸頂搖號(hào)，1幅底價(jià)成交，合計(jì)攬金21.65億元，平均溢價(jià)率12.5%。

據(jù)了解，本次出讓的4幅地塊中，有2幅純回購，1幅涉及保障性租賃用房，唯一的商品房用地2022-24號(hào)地塊關(guān)注度最高，有建發(fā)、中海、百宏、金控、保利、隆恩、松井、弘橋、國貿(mào)等9家房企參與競爭。最終通過搖號(hào)確定競得人為隆恩，成交總價(jià)15.42億元，樓面價(jià)13554.7元/㎡，溢價(jià)率15%。該地塊土地面積87517.1㎡，容積率1.0-1.3，建筑面積113772㎡。根據(jù)出讓條件，地塊競得人應(yīng)建設(shè)集中商業(yè)，并進(jìn)行整體經(jīng)營，不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

泉州城建以底價(jià)3.14億元競得豐2022-47號(hào)地塊，樓面價(jià)3719.4元/㎡。地塊面積33766.88㎡，容積率1.0-2.5，建筑面積84417.2㎡。地塊回購約42500㎡住宅面積進(jìn)行安置，回購價(jià)格為住宅7699元/㎡，商業(yè)部分和車位不回購。須集中配建建筑面積不低于1.7萬㎡獨(dú)立成棟、精裝修（精裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2000元/㎡）的保障性租賃住房。

福州逸順置業(yè)有限公司搖號(hào)競得豐2022-14號(hào)地塊，成交總價(jià)1.88億元。地塊用地面積28560㎡，容積率1.0-3.0，建筑面積85681㎡，地塊住宅面積全部回購，回購價(jià)格為5820元/㎡，地下停車位回購價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位15萬元/位。

此外，福建省泉發(fā)城投實(shí)業(yè)有限公司搖號(hào)競得豐2022-15號(hào)地塊，成交價(jià)1.21億元。地塊面積16398㎡，容積率1.0-3.0，共有6家房企參與競拍，住宅面積全部回購，回購價(jià)格為5820元/㎡，地下停車位回購價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位15萬元/位。

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