" 不管你在南京主城區(qū)幾套房，只要是南京戶口，都可以開一張產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購房證明 ……"

5 月 16 日一早，不少南京人被這一消息刷屏了。

無論你在南京主城區(qū)有幾套房，只要是南京戶口，都可以開出一張產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購房證明，離婚兩人都能開，不追溯（普通號追溯家庭兩年房產(chǎn)）。

(資料圖)

目前，該政策已得到部分媒體證實，據(jù)現(xiàn)代快報消息，記者來到華僑路房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳窗口探訪。

" 請問產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購房證明怎么辦？" 工作人員表示，只要是南京戶口，其他沒有什么限定要求。記者舉例問，如在秦淮區(qū)兩年內(nèi)已有購房記錄，是否存在追溯問題？工作人員表示，" 不用不用，直接 N+1。" 憑此證明購買產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的商品房和二手房有何不同？工作人員稱并不清楚，具體要問開發(fā)商。至于需要帶什么材料，工作人員回應(yīng)，和普通的購房證明一樣，攜帶身份證、戶口本、個稅或社保繳納證明等等材料，來線下窗口正常辦理。至于本市戶籍或非本市戶籍，單身、家庭購房等不同情況，" 樓下有宣傳單，可以拿回去看下。" 記者在咨詢臺找到一份南京開具購房證明指南，右上角標(biāo)明為 2022 年第一版。

△ 南京開具購房證明指南

調(diào)整后政策如下：

1、南京戶口，不管名下有幾套房，均可開具產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）購房證明；

2、若已使用過南京市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)購房證明，則不能再開具。

事實上，去年12月，南京就有產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)限購松綁的消息傳出，彼時憑“南京市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購房資格”購房證明可以增購第三套住房，即原限購的主城四區(qū)中有兩套房產(chǎn)的，在江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)可購買第三套。

對比去年時候的政策，本次調(diào)整后有幾點不同：

不再限制套數(shù)：去年的上限是3套，現(xiàn)在不限制套數(shù)，無論有幾套房都可以開具購房證明。

離婚不再追溯：按照過去的政策，離婚后買房，兩年內(nèi)按照離異前家庭總套數(shù)計算，最新政策為離婚后雙方都可以在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)各買一套，不再追溯兩年。

不再限制年齡：此前的放松政策是家里有60歲以上的老人，提供居住證明，也可以在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購買第3套，最新政策則全面放開，不限制年齡，只要是南京戶口，就都可以開具！

目前南京最新限購政策：

限購區(qū)域：建鄴區(qū)（除江心洲）、鼓樓區(qū)（除幕府創(chuàng)新區(qū)）、玄武區(qū)（除新玄武紅山新城）、秦淮區(qū)（除南部新城）

非限購區(qū)域：江北、江寧、棲霞、雨花臺區(qū)、高淳、溧水、六合，以及幕府創(chuàng)新區(qū)、新玄武紅山新城、南部新城、江心洲四個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

南京本地人購房：無需購房證明；非限購區(qū)域房產(chǎn)不納入限購套數(shù)計算。

外地人南京購房：無需繳納社保，只要提供半年以上居住證明即可。

以下幾類人群在南京限購區(qū)可以增加購房名額：

1、南京60歲以上本市戶籍家庭，可在南京限購區(qū)內(nèi)，買第三套房；

2、南京二孩及以上家庭，可在南京限購區(qū)內(nèi)購買第三套房；

3、南京戶籍A、B、C、D類人才及博士人才，可以在限購區(qū)內(nèi)，增購一套住房；

4、工作地點在限購區(qū)域內(nèi)的南京戶籍家庭，在限購區(qū)內(nèi)可以再買一套住二手住房；

5、南京多房家庭，在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）都能再買一套房。

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