近日，陽江市印發(fā)了《陽江市關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），從優(yōu)化住房市場供給、提升行業(yè)服務效能等6個方面提出28條政策措施，大力支持剛性和改善性住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的工作目標。

【資料圖】

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減輕房企負擔

提升服務效能

在減輕房企負擔方面，《通知》明確，通過招拍掛方式出讓土地時，競買保證金可以按出讓最低價的20％繳納；地價款可分期繳納，出讓合同簽訂后1個月內(nèi)繳納金額不低于50%，1年內(nèi)全部繳清。普通住宅土地增值稅預征率從3%下調(diào)至2.5%，其他類型從3.5%下調(diào)至3%。

在提升服務效能方面，《通知》提出，推行“房屋交易合同不見面網(wǎng)簽”，進一步提高房屋交易管理的服務效能，提升政務服務“一網(wǎng)通辦”服務能力，建立商品房“云簽約”系統(tǒng)平臺，通過運用電子簽名、人臉識別等技術(shù)實現(xiàn)合同簽約備案全流程電子化。同時，房屋交易合同網(wǎng)上簽約即時備案，當事人完成簽約后，通過相關(guān)技術(shù)手段實現(xiàn)即時備案，生成備案編碼。

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優(yōu)化資金監(jiān)管

加大支持力度

在優(yōu)化資金監(jiān)管方面，《通知》要求，預售許可項目完成工程總承包內(nèi)容（含電梯工程）及燃氣工程前，監(jiān)管賬戶的最低預留資金比例由10％調(diào)整為8%；預售許可項目完成工程總承包內(nèi)容（含電梯工程）及燃氣工程后，預留資金比例由5％調(diào)整為3%；在項目辦理竣工驗收備案后，預留資金比例由2％調(diào)整為1%；在項目辦理不動產(chǎn)權(quán)首次登記后，可申請注銷監(jiān)管賬戶。

值得一提的是，針對近年來經(jīng)濟下行、房地產(chǎn)市場需求不振的情況，陽江市通過強化公積金貸款政策支持、落實差別化住房信貸政策、提高住房公積金個人住房貸款的發(fā)放率，進一步激發(fā)房地產(chǎn)市場消費活力。例如，將職工申請個人住房公積金貸款的繳存條件由連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個月（含）以上，調(diào)整為連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個月（含）以上。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在陽江市購買自住住房的，可申請住房公積金個人住房貸款，借款申請人和配偶戶籍地不受限制。

廣東建設報記者 陳小珊

◎ 編審：左國蘭

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設報全媒體內(nèi)容運營中心

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