DAK2023005-1號地塊

5月11日，南昌市新建區(qū)文峰路東側(cè)、山丹路北側(cè)（DAK2023005-1號地塊）在江西省公共資源交易平臺自然資源晚上交易系統(tǒng)上線，面積104.53畝，起拍樓面價3272.76元/平，樓面價上限3763.67元/平，房價不限價。

(資料圖片)

該宗地將于2023年5月30日上午10點開拍。

從公示信息看，DAK2023005-1號地塊位于南昌市新建區(qū)文峰路東側(cè)、山丹路北側(cè)，地塊面積104.53畝，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容幼兒園用地，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，容積率2.2，建筑密度22%，綠地率≥35%。

該地塊實行“限地價”出讓，采取“網(wǎng)上拍賣+隨機搖號（線下?lián)u號）”復合交易模式，地塊出讓起始價480萬元/畝，折合樓面價約3273元/㎡；競價上限為552萬元/畝， 折合樓面價約3764元/㎡。

根據(jù)拿地規(guī)劃條件，地塊需要建設(shè)社區(qū)級鄰里中心，包括社區(qū)服務(wù)站(含黨建工作站、居委會)建筑面積不少于300平方米；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站建筑面積不少于200平方米；須按《完整居住社區(qū)建設(shè)標準(試行)》規(guī)范要求配建小型多功能運動(球類)場地和室外綜合健身場地(含老年戶外活動場地) ；配套幼兒園一所，應獨立占地，班級規(guī)模不少于9班級，用地面積不小于5245平方米，建筑面積不少于3145平方米。

土地區(qū)位

該地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯。距離區(qū)政府僅2.3公里，處于城區(qū)發(fā)展成熟的核心地段，人口相對集中，增值的潛力大。

周邊教育資源豐富。與南昌市新建區(qū)第二中學（初中部）一路之隔，屬于該校學區(qū)。新建區(qū)第二中學作為省重點中學、南昌市名校，曾連續(xù)六年高考文科進入全市前三名、連續(xù)三年取得南昌市文科狀元，辦學實力雄厚，是60余萬新建人民心中的驕傲。

生活配套設(shè)施齊全。商業(yè)氛圍對地塊價值有著深遠影響，CL202-B02地塊緊鄰首創(chuàng)奧特萊斯，可以提供歐式小鎮(zhèn)般的時尚生活體驗，給予消費者時尚完美的購物體驗。地塊旁邊有全省規(guī)模最大的室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場——長堎農(nóng)貿(mào)市場更為生活增添了幾分煙火氣。

交通條件十分便利。城區(qū)優(yōu)質(zhì)核心地段本就交通發(fā)達，文峰路、山丹路、幸福北路緊緊環(huán)繞著CL202-B02地塊。從相關(guān)部門了解到，預計2024年開工建設(shè)的地鐵５號線將從城區(qū)而過，該地塊離地鐵口直線距離僅300米。

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