5月10日,南京第二輪的土拍即將開鑼。
結(jié)合4月份杭州、合肥結(jié)束的土拍結(jié)果,南京第二輪土拍很是值得期待。
4月25日,杭州今年第三輪集中土拍成交12宗地,收金166.6億元,整體溢價率8.47%。其中,8宗地封頂搖號,民企包攬了10宗地塊。
【資料圖】
同日,合肥進行今年第二輪集中土拍,16宗地中,有10宗地塊進入競品質(zhì)階段,整體溢價率高達12.39%。
南京第二批次集中土拍共出讓11宗宅地,出讓面積合計37.75萬平方米,總起始價142.335億元,將于5月10日9時30分開始網(wǎng)上限時競價。
從分布來看,鼓樓區(qū)1宗、秦淮區(qū)1宗、棲霞區(qū)2宗、雨花臺區(qū)2宗、江寧區(qū)2宗、浦口區(qū)1宗、江北新區(qū)1宗、溧水區(qū)1宗。
昨天,網(wǎng)上曝光了南京第二批次集中土拍房企的報名名單:
從板塊來看,百家湖G16地塊報名的房企最多,共計20家房企報名;其次燕子磯G20地塊有15家房企報名;雨核G14、大校場G11地塊也均吸引了10家以上的房企報名。值得一提的是,河西本次沒有地塊出讓。
本次報名房企數(shù)量最多的是百家湖G16地塊,自百家臻園之后,許久沒有地塊出讓的百家湖,這次又迎來了G16地塊,網(wǎng)傳吸引20家意向房企的報名,勢必成為本次土拍重點關(guān)注的對象。
本次出讓總價最高的是燕子磯G20地塊,起始價27.9億元。燕子磯G20地塊位于曉莊附近,距離城北的邁皋橋區(qū)域比較近,該地塊周邊大多以老小區(qū)為主,較新一點的小區(qū)有萬科燕語光年和在售的保利燕璟和頌。
目前燕子磯G20地塊有15家房企報名,在燕子磯有樓盤在售的房企基本都參與報名,包括華發(fā)、華潤、頤居、中海等等,甚至許久未露面的碧桂園也參與進來了。
從目前網(wǎng)上傳出的房企報名信息來看,目前已經(jīng)有24家房企報名了這11幅地塊。
如果從房企的“出手”數(shù)量上看,華府、招商、金地最為“財大氣粗”,此次各自報名了6幅地塊,排在所有房企中的三強;建發(fā)、國貿(mào)、華潤、保利、頤居、龍湖、偉星各報名了4幅地塊;還有不少開發(fā)商都報名了1-2幅地塊。
在最受房企熱捧的前7幅地塊中,華發(fā)和金地報名了前6幅地塊;招商報名了6幅地塊。另外,許久未在南京土拍中露面的碧桂園也報名了三幅地塊,此次南京土拍可能會很激烈。
和之前南京土拍報名不同,這次是國企與民企勢均力敵。
國企不再占據(jù)報名房企的“大半壁江山”,而民企也正在躍躍欲試準(zhǔn)備大干一場,不過,也不排除部分民企是來“跑龍?zhí)住钡摹?/p>
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