近日，全國一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出爐，深圳GDP再度領(lǐng)跑，排名全國第一。其中，寶安 貢獻(xiàn)GDP約1112.56億元，增速約10.8%，高于全市平均水平！

(資料圖片僅供參考)

今年一季度，寶安規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值總量位居全市第一，占全市的20.9%，其固定資產(chǎn)總產(chǎn)值業(yè)及增長貢獻(xiàn)率也位列全市第一，實(shí)力強(qiáng)勁！

▲圖源劉曉博說財(cái)經(jīng)、濱海寶安

寶安區(qū)不僅首次在第一季度挺進(jìn)千億大關(guān)，而且一躍沖破1100億大關(guān)，按照增速來看，寶安區(qū)在今年完全具備邁進(jìn)全國區(qū)縣“5000億俱樂部”的勢頭！

如今寶安蓄勢待發(fā)，以制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)集群，即將實(shí)現(xiàn)跨越式騰飛！

基于深圳“向?yàn)场卑l(fā)展的機(jī)遇，深耕深圳二十多年的華潤置地一直深度參與城市發(fā)展步履，2023年華潤置地發(fā)布“為更好的城市”品牌主張，這一站來到寶安！

5月5日，華潤置地寶安新品發(fā)布會——《為更好的寶安》正式啟幕，眾多大灣區(qū)主流媒體、深圳資深媒體人齊聚一堂，見證華潤置地在寶安的未來城市版圖，同時(shí)品鑒潤府新作——云上潤府的全新亮相。

01.

燃爆地產(chǎn)圈

華潤置地為寶安貢獻(xiàn)力量

眾所周知，華潤置地植根深圳二十多年來，不斷探索城市發(fā)展的新路徑。

從單功能項(xiàng)目、到復(fù)合的城市綜合體，再到大片區(qū)發(fā)展統(tǒng)籌，不僅打造了華潤深圳灣、深圳華潤城等多個(gè)灣區(qū)城市標(biāo)桿封面，也積累了以南山模式為代表的片區(qū)統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)。

此外，深圳人喜愛的華潤“萬象”商業(yè)、深圳灣春繭體育館；風(fēng)景優(yōu)美大的沙河生態(tài)走廊、深圳人才公園等，也都出自TA的手筆。

深圳“向?yàn)嘲l(fā)展”，華潤置地助力寶安。

深圳“向?yàn)嘲l(fā)展”，這次，華潤置地來到寶安，著力通過片區(qū)統(tǒng)籌模式下的產(chǎn)城融合新實(shí)踐，助力寶安區(qū)建設(shè)成為粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)的先鋒樣板。

而當(dāng)下，寶安也蘊(yùn)藏著雙區(qū)驅(qū)動、前海擴(kuò)區(qū)、深港合作等諸多歷史機(jī)遇，是深圳騰飛的新起點(diǎn)！

秉承著對這片土地的熱愛，華潤置地將在此復(fù)刻南山片區(qū)統(tǒng)籌模式，在城建、城市更新、商業(yè)、生態(tài)、文體、民生等多個(gè)領(lǐng)域持續(xù)深耕。

例如，在片區(qū)發(fā)展上，華潤置地布局燕羅、沙井、松崗等大片區(qū)統(tǒng)籌項(xiàng)目，推動塑造城市標(biāo)桿形象！

其中，華潤置地沙井項(xiàng)目所在片區(qū)，相當(dāng)于約4.4個(gè)華潤城，體量巨大，屆時(shí)不僅煥新片區(qū)面貌，還將深入還原歷史風(fēng)貌，崛起一座超級文旅地標(biāo)！

▲沙井項(xiàng)目示意圖

在產(chǎn)城融合上，規(guī)劃了雪花科創(chuàng)城等產(chǎn)業(yè)綜合體，以智慧城市體系，運(yùn)營產(chǎn)業(yè)建設(shè)迭代升級！

商圈運(yùn)營方面，規(guī)劃雪花啤酒小鎮(zhèn)、懷德萬象匯商業(yè)中心等，提升片區(qū)商業(yè)空間品質(zhì)。

▲雪花項(xiàng)目示意圖

民生共建方面，攜手寶安代建或運(yùn)營茅洲河碧道、寶安大道道路提升、純中醫(yī)治療醫(yī)院等數(shù)十個(gè)品質(zhì)民生項(xiàng)目，還參與了多個(gè)文體場館運(yùn)營，幾乎滲透到生活的方方面面。

而隨著一個(gè)個(gè)令人驚喜與期待的城市人居新品的發(fā)布，華潤置地也將助力寶安走進(jìn)更美好、更動人的未來城市！

02.

寶安首座“潤府”亮相

選址原因曝光

2022年，華潤置地拿下深圳房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP1，買房人用真金白銀為TA投票！

這是因?yàn)?，從幸福里到銀湖藍(lán)山，再到深圳灣悅府、華潤城、前海潤峯府等爆款紅盤，華潤置地操刀的產(chǎn)品緊跟時(shí)代變化，也能經(jīng)受市場檢驗(yàn)，是深圳人居的典范！

而細(xì)看華潤的四大住宅產(chǎn)品線，深圳人似乎對華潤“潤系”住宅情有獨(dú)鐘。

例如，作為城市更新超級樣板的華潤城潤府，此前每逢入市都能引發(fā)轟動，其二手市場也是深圳豪宅的風(fēng)向標(biāo)。

2021年12月，前海潤峯府743套住宅開盤即罄！

今年，龍華超核中心·潤府入市，首開去化近9成；

二期開盤吸金超35億， “五一”首日成交破2億，甚至晚上十點(diǎn)多還在成交！

▲圖源：朋友圈

綜上，華潤“潤系”產(chǎn)品似乎是深圳樓市的“熱銷密碼”，仔細(xì)復(fù)盤不難發(fā)現(xiàn)，他們不僅有超高品質(zhì)，其選址也相當(dāng)考究。

如今，華潤置地在寶安布局的首座“潤府”——云上潤府全新亮相，給喜愛“潤府”，追求品質(zhì)生活的精英們帶來新選擇。

該地塊是去年第三次土拍地塊，華潤置地為什么選中了這里？幾點(diǎn)原因分析下：

三大戰(zhàn)略疊加，深圳未來10-20年的機(jī)遇藏在這！

云上潤府地段占位極佳，是深圳“大前海+大空港+會展海洋新城”三大戰(zhàn)略疊加的規(guī)劃高地！

①項(xiàng)目位于前海戰(zhàn)略之芯，享受國家級的規(guī)劃利好，也是深圳乃至大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎。

②項(xiàng)目緊鄰大空港、會展海洋新城片區(qū)，都是深圳西部海岸線上重金投入的大工程。

據(jù)估算，深圳國際會展中心投入運(yùn)營5年后，會展業(yè)直接收入將達(dá)150億元，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入約1350億元；海洋新城預(yù)計(jì)建成后產(chǎn)值規(guī)模達(dá)7000億元?。▉碓矗簽I海寶安）

▲圖源：濱海寶安

今年以來，深圳國際會展中心舉辦展會近80場，預(yù)計(jì)年參展人數(shù)可達(dá)1000萬！隨著配套不斷完善，會展業(yè)1:9的產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)將充分釋放。

③放眼大灣區(qū)，這里依然是黃金內(nèi)灣的核心板塊，是“前海新核心”，也是深圳向外輻射的超級門戶。

▲云上潤府區(qū)位示意圖，僅供參考

世界級產(chǎn)業(yè)都芯，比肩下一個(gè)南山科技園！

寶安是產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，項(xiàng)目所在的福海街道更是扛把子，2022年規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值高達(dá)1396.25億元，位居全區(qū)第二！

行業(yè)領(lǐng)軍的大族激光、點(diǎn)亮卡達(dá)爾世界杯的洲明科技、產(chǎn)值近20億的博普醫(yī)療、長盈精密等企業(yè)，紛紛從這里出發(fā)，走向世界。

此外，項(xiàng)目周邊更是云集了大族激光全球智能制造基地、總投資約150億元的平安高科技城、環(huán)立新湖產(chǎn)業(yè)基地、深港先進(jìn)制造業(yè)合作區(qū)等四大千億產(chǎn)業(yè)集群，要打造寶安新一代產(chǎn)業(yè)都芯！

▲項(xiàng)目區(qū)位圖

這些代表未來的高新產(chǎn)業(yè)將虹吸更多人才、技術(shù)、企業(yè)落戶，進(jìn)而帶動片區(qū)配套和人居環(huán)境的升級，產(chǎn)、城、人不斷進(jìn)階，形成良性循環(huán)。

可見，項(xiàng)目所在板塊，不僅能有足夠?qū)嵙Τ薪觼碜郧昂５漠a(chǎn)業(yè)、人口外溢，在四大千億產(chǎn)業(yè)助力下，有望成為下一個(gè)南山科技園，晉升為灣區(qū)制造業(yè)的新龍頭。

海/陸/空/軌多維交通，超一流文旅坐標(biāo)傍身

項(xiàng)目所在地段集齊了機(jī)場、地鐵、高鐵、碼頭、高快速路等多種出行方式，可享海陸、空、軌等多維立體交通，輕松對話灣區(qū)、聯(lián)通世界。

周邊還集齊了深圳冰雪文旅城（在建）、升級版海上田園（在建）、沙井金蠔小鎮(zhèn)（規(guī)劃）等3大超一流的灣區(qū)文旅坐標(biāo)，在家門口就能感受4A級景區(qū)的獨(dú)特魅力！

▲深圳冰雪文旅城效果圖

綜上，云上潤府不僅區(qū)位優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，交通便利，還有超一流的產(chǎn)業(yè)和配套加持，可謂出生自帶光環(huán)。

03.

營銷中心馬上開

云上潤府3大亮點(diǎn)搶先看！

除了地段價(jià)值，華潤置地對“潤府”的產(chǎn)品線的把控也相當(dāng)嚴(yán)格，這次發(fā)布的云上潤府更是將客戶需求與品質(zhì)放在第一位，亮點(diǎn)頗多!

1、更近市中心，配套更醇熟。

項(xiàng)目近地鐵11號線橋頭站、12號線橋頭西站，由此出發(fā)可實(shí)現(xiàn)6站到前海、7站到南山，還可換乘1、20號線，暢達(dá)寶安、南山、福田中心區(qū)，通勤很方便！

▲云上潤府交通示意圖，僅供參考

跟新開發(fā)/規(guī)劃的區(qū)域相比，云上潤府所在板塊生活配套兌現(xiàn)更快、居住成熟度更高，周邊商業(yè)、教育、文體等配套一應(yīng)俱全。

▲項(xiàng)目區(qū)位圖，僅供參考

比如教育，項(xiàng)目規(guī)劃配建一所9班制幼兒園，附近還分布著橋頭學(xué)校（九年一貫）、福海小學(xué)（在建）、福海中學(xué)、南方科技大學(xué)附屬中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源。（注：學(xué)區(qū)以教育局當(dāng)年公布為準(zhǔn)）

可以去福海足球體育公園運(yùn)動、休閑，周邊環(huán)繞福海公園、鳳凰山森林公園、立新湖公園，附近還有在建的福海文體中心。

▲項(xiàng)目配套圖，僅供參考

商業(yè)方面，除了自帶的商業(yè)街，周邊還有約9萬㎡華強(qiáng)城商業(yè)（在建）、約30萬㎡高端名品奧特萊斯（規(guī)劃中）等，吃喝玩樂一網(wǎng)打盡。

2、“潤系”生活2.0，低密純居小高層！

再看產(chǎn)品，云上潤府是 “潤系”2.0迭代之作，且以小高層的形態(tài)出現(xiàn)，打造了容積率約4.2的低密純居社區(qū)，這在高層/超高層遍布的深圳非常難得。

相比超高層，這類產(chǎn)品居住舒適度更高！

▲云上潤府效果圖，僅供參考

近幾年，項(xiàng)目所在的福海很少有新盤入市，二手房也很少，品質(zhì)住宅缺貨嚴(yán)重，更顯珍貴！

3、戶型超實(shí)用，一步到位終極之選。

再看產(chǎn)品，本次云上潤府主力建面約98-135㎡的3-4房，整體呈圍合式布局，設(shè)計(jì)了中央花園、以府門-庭院-水景-廊架，營造四重歸家禮遇，儀式感滿滿！

▲云上潤府效果圖，僅供參考

據(jù)悉，在不含飄窗和近一半陽臺面積的情況下，其整體得房率約81-83%，加上不計(jì)面積的部分，實(shí)際利用率更高！

可見，項(xiàng)目不僅沿襲了“潤系”的高標(biāo)準(zhǔn)，也抓住了買房人的痛點(diǎn)！

仔細(xì)看戶型圖，每個(gè)戶型都照顧到了居家生活的細(xì)節(jié)。

例如，客餐廳均采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，放大公共空間，開闊視野的同時(shí)，也有利于家庭成員之間的互動。

入戶均設(shè)有玄關(guān)收納，廚房多用“U型”設(shè)計(jì)，還可以實(shí)現(xiàn)自由開合；其公衛(wèi)洗手臺大多外置，互動性和實(shí)用性更強(qiáng)。

其中，約98㎡3房設(shè)計(jì)了約6米的奢闊寬景大陽臺，還預(yù)留了S型冰箱位。次臥雙面采光，可享270°視野，并且3個(gè)臥室之間沒有承重墻，可根據(jù)自身需要靈活設(shè)計(jì)。

▲建面約98㎡戶型圖

約132-135平4房采用大橫廳設(shè)計(jì)，通透性更佳，還貼心的預(yù)留了過道收納位。

其主臥套房尺度更為舒闊，預(yù)留了獨(dú)立的衣帽及梳妝區(qū)，看起來更像是一個(gè)功能齊全的小家。

▲建面約132-135㎡戶型圖

綜上，此類戶型很適合一步到位及改善換房的家庭，既有互動，也兼顧到每位家庭成員的隱私。

值得一提的是，項(xiàng)目毛坯限價(jià)約4.795萬/㎡，這個(gè)價(jià)格，放眼深圳黃金西部海岸線，也極具性價(jià)比。

項(xiàng)目主力約98-135㎡戶型，加上低密小高層的特質(zhì)，是一張超優(yōu)的前海入場券！

最后告訴大家一個(gè)好消息，云上潤府城市展廳和創(chuàng)意展示空間也將于5月7日開放，入市在即，歡迎大家到現(xiàn)場參觀！

*數(shù)據(jù)來源： 劉曉博說財(cái)經(jīng)、濱海寶安、寶安日報(bào)、華潤置地官微等。

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