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西安高陵區(qū)九境城60號樓交房后不辦房產(chǎn)證！五證齊全，契稅大修基金均已繳納，為何遲遲不辦房產(chǎn)證？其余樓棟房產(chǎn)證已到手。怎么才能正常辦理房產(chǎn)證？

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西安市高陵區(qū)人民政府辦公室回復：收到網(wǎng)上輿情調(diào)查函關于網(wǎng)民反映稍微問題后，我區(qū)立即安排資源規(guī)劃高陵分局、區(qū)住建局、區(qū)城棚改事務中心、鹿苑街辦調(diào)查處理。現(xiàn)將有關情況回復如下：

針對九境城60號樓房產(chǎn)證辦理問題，資源規(guī)劃高陵分局回復如下：經(jīng)調(diào)查，九境城項目位于高陵區(qū)鹿苑大道與渭陽九路西北角，由西安盛和源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，目前該項目只完成282.173畝用地手續(xù)辦理，剩余的74. 745畝土地未完成供應手續(xù)，致使已建成住宅樓17幢1141戶的規(guī)劃驗收及竣工驗收備案無法開展，無法辦理不動產(chǎn)權證書。

按照省市最新處遺政策，對該宗地剩余的74.745畝( 49829.84 m")用地審批手續(xù)問題采取“證審分離”原則予以處置。對其欠繳土地出讓金、公租房房易地集中配建費、人防易地建設費等費用及相關稅費問題采取“證繳分離”原則予以處置，經(jīng)區(qū)政府研究決定，采取協(xié)議出讓方式補辦土地手續(xù)，土地出讓價款按照區(qū)政府確認的項目銷售時點(2015年)進行評估。

2023年3月17日，我局已委托西安大地測繪公司完成測繪和權籍調(diào)查工作，四至清晰，無權屬糾紛。3月23日，我局召開該項目規(guī)劃驗收專題會議，經(jīng)研究討論，原則上同意對其先行辦理規(guī)劃現(xiàn)狀確認，目前已公示結束，出具了規(guī)劃現(xiàn)狀確認表。按照“證審分離”處置程序，初步制定了該項目的《處置方案》和《“證審分離”意見》，下一步待市處遺辦對該項目《處置方案》及《“證審分離”意見》審核同意后，我局將加快為該項目17幢1141戶先行辦理不動產(chǎn)首次登記，首次登記辦結后，購房者方可申請辦理不動產(chǎn)權證書。

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