(資料圖)

奔流新聞訊（記者歐陽海杰）奔流新聞記者獲悉，近日，甘肅省住房資金管理中心以“帶押過戶”方式成功辦結了二手房公積金貸款業(yè)務，公積金繳存職工孟女士夫妻二人成為甘肅省首例跨機構辦理二手房“帶押過戶”公積金貸款業(yè)務的受益者。

今年初，市民周女士為方便孩子上學看中了一套二手房，按原模式交易，原房主要先籌措30萬元資金結清公積金貸款，并辦理完成房屋抵押注銷手續(xù)后，才能將房屋過戶給周女士。如此一來，“過橋資金”的籌措成為房屋交易過程中的難點。

為了破解這一難題，省住房資金管理中心不斷優(yōu)化業(yè)務流程，最終打通了業(yè)務壁壘和梗阻環(huán)節(jié)，解決了賣方需自籌資金結清公積金貸款解除抵押才能辦理房屋過戶登記的難題。

奔流新聞記者了解到，采用“帶押過戶”模式交易，打破了原有“賣方還清貸款—解除抵押—辦理交易過戶—買方重新設立抵押”的二手房交易模式，支持已辦理抵押登記的房屋帶押申請住房公積金貸款（或商業(yè)住房貸款），有效提高了二手房交易效率的同時，免除賣房人歸還原住房貸款的“過橋”環(huán)節(jié)，實實在在降低了房屋交易成本。

甘肅省住房資金管理中心相關人士告訴奔流新聞記者，此項業(yè)務不僅免除了賣房人歸還原住房貸款的“過橋”環(huán)節(jié)，降低了二手房交易成本、縮短了交易時間，還能有效防止“一房二賣”，防范抵押權懸空風險，保障資金安全。同時，也有助于激發(fā)存量房市場交易活力，打破業(yè)務壁壘，提升服務效能。

關鍵詞：