觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：5月4日消息，近日，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓四幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，分別為音西街道、龍江街道各兩幅，合計(jì)83.02畝，總起始價(jià)3.48億元。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體了解，福清市音西街道出讓的兩幅宗地如下：

宗地2023拍-06號(hào)，土地面積約20.19畝，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-零售商業(yè)用地，容積率為2.5-3.1，建筑密度為22%-28%，綠地率為30%-35%，住宅建筑限高為80米。拍賣(mài)起價(jià)為人民幣19200萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。

(相關(guān)資料圖)

該地塊是本次出讓中唯一一幅商住地塊。位于福清中心城區(qū)核心，“冠發(fā)酒店”北側(cè)，福清一中音西校區(qū)南側(cè)，可以說(shuō)是今年土拍的“王炸”地塊。如此核心的地段，以及有多家大型實(shí)力房企有報(bào)名參拍的意向。

宗地2023拍-13號(hào)地塊，位于音西街道，土地面積約27.66畝，土地用途為商服用地-商務(wù)金融用地、旅館用地、零售商業(yè)用地，容積率為3.8-4.5，建筑密度為25%-35%，綠地率為30%-35%。拍賣(mài)起價(jià)為人民幣8300萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元。設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競(jìng)得人自行繳交。

該地塊是西區(qū)罕有的一線(xiàn)看江商業(yè)地塊，“江景寫(xiě)字樓”地塊。緊鄰觀(guān)音埔大橋和清盛大道，眺望江景和公園，地理位置優(yōu)越。據(jù)悉，該地塊已有本土實(shí)力企業(yè)表現(xiàn)出濃厚意向，或?qū)⒊蔀橛忠粋€(gè)總部經(jīng)濟(jì)地塊。

據(jù)悉，上述兩宗音西街道地塊將于 2023年5月26日（星期五）9時(shí)開(kāi)始拍賣(mài)，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

另外，福清市龍江街道出讓的兩幅宗地如下：

宗地2023掛-02號(hào)，位于龍江街道，土地面積約25.27畝，土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地，容積率為1.0-1.8，建筑密度為25%-40%，綠地率≥20%。地塊掛牌起價(jià)為人民幣5300萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100萬(wàn)元。2023掛-02號(hào)項(xiàng)目建成后整體產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷(xiāo)售、分割發(fā)證。

宗地2023掛-03號(hào)，位于龍江街道，土地面積約9.9畝，土地用途為商服用地-商務(wù)金融用地、零售商業(yè)用地，容積率為2.0-2.5，建筑密度為20%-30%，綠地率為30%-40%。地塊掛牌起價(jià)為人民幣2000萬(wàn)元，加價(jià)幅度為50萬(wàn)元。2023掛-03號(hào)項(xiàng)目作為總部企業(yè)用地，建成后整體產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得人自持40年，自持期間不可分割銷(xiāo)售、分割發(fā)證。

據(jù)悉，上述兩宗龍江街道地塊掛牌交易期限為2023年5月19日8時(shí)0分0秒至2023年5月30日16時(shí)0分0秒。

過(guò)往報(bào)道顯示，4月28日，福清市舉辦今年首場(chǎng)土拍，公開(kāi)出讓福清2023年拍-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)、05號(hào)地塊，地塊總面積192982平方米，拍賣(mài)起始價(jià)7.94億元。

根據(jù)結(jié)果，5幅地塊全部完成出讓?zhuān)偝山唤痤~10.05億元。

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