來(lái)了來(lái)了！金地松山湖地塊，火速備案！

松山湖御府！總投資31.7億！真松湖又有新盤(pán)！

主要建設(shè)住宅，商業(yè)，物業(yè)管理用房，地下室等。項(xiàng)目起止時(shí)間為2023年5月1日至2025年12月1日。

【資料圖】

松山湖御府，作為2023年?yáng)|莞首宗出讓宅地，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，超30家品牌房企參與競(jìng)拍！

最后，由金地以總價(jià)22.14億斬獲，成交樓面價(jià)為26000元/平，刷新松山湖最高紀(jì)錄。

下面一起來(lái)回顧一下！

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01

超30家房企爭(zhēng)搶

地塊素質(zhì)高，配套條件優(yōu)越

松山湖御府，總占地面積約3.4萬(wàn)平，容積率為2.5，總建面約13.1萬(wàn)平。

位處松山湖中部片區(qū)核心豪宅板塊，緊鄰松山湖中心公園/松山湖圖書(shū)館。

周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，十分適合打造成生態(tài)豪宅產(chǎn)品，緊鄰的都是松山湖中部核心配套。

西側(cè)為松山湖中心公園、夢(mèng)幻百花洲、狀元筆公園等，居住舒適度較高。

1公里范圍圈內(nèi)，有松山湖管委會(huì)、松山湖圖書(shū)館、萬(wàn)科生活廣場(chǎng)、文化館、青少年活動(dòng)中心、凱悅酒店等等。

周邊2公里范圍內(nèi)，有3號(hào)別墅、豐華悅園、萬(wàn)科松山湖1號(hào)、虹溪諾雅等松山湖頂級(jí)豪宅樓盤(pán)。

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湖內(nèi)宅地稀缺，基本逢拍必爆

回顧松山湖土拍市場(chǎng)，宅地供應(yīng)屈指可數(shù)。

2012年，松山湖宣布不再批復(fù)居住用地，開(kāi)啟了長(zhǎng)達(dá)7年的斷供，直至2019年才打破。

雖然2019年迎來(lái)新供應(yīng)，但數(shù)量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，在2019-2021年，每年僅1宗商住地掛牌出讓。

直至2022年，松山湖迎來(lái)供應(yīng)爆發(fā)期，拿出了3宗宅地。除了1宗為三限房用地，另外2宗均成今年人氣熱盤(pán)。

順帶一提的是，松山湖三限房今年將入市！

日前（4月18日），松山湖舉辦了松山湖首個(gè)“三限房”政策宣講會(huì)！

松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)，位于松山湖中部片區(qū)，占地約90畝，建成后將提供2262套房源。

據(jù)了解，主力戶型為建面約70-80平的2-3房，帶精裝交付，限房?jī)r(jià)49800元/平。

圖源創(chuàng)新松山湖

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03

湖內(nèi)在售3大新盤(pán)，均價(jià)5萬(wàn)起

目前，松山湖有3大新盤(pán)，分別為華僑城松湖原岸、華潤(rùn)松湖潤(rùn)府、萬(wàn)科松樾。

1、華僑城松湖原岸，今年4月初開(kāi)盤(pán)，千人參與搖號(hào)，開(kāi)盤(pán)即售罄，第二批還待入市！

其首批共推出368套，主力戶型為建面約96-143平的3-4房，均價(jià)51700元/平，帶裝修交付。

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2、華潤(rùn)松湖潤(rùn)府，首推1#/2#/3#，共計(jì)403套房源，去化超8成，目前在售少量余貨。

主力戶型為建面約95-143平的3-4房，均價(jià)50659元/平，帶裝修交付。

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3、萬(wàn)科松樾，最近一次新房備案，還是去年11月，其均價(jià)為55482元/平。

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本月16日，還有常平地塊開(kāi)拍，想了解更多關(guān)于東莞土拍詳情，敬請(qǐng)關(guān)注房視君啦！

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