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揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)促進(jìn)土地市場平穩(wěn)發(fā)展的措施

為深入貫徹中央、省、市關(guān)于土地市場相關(guān)工作部署要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，切實(shí)幫扶相關(guān)企業(yè)紓解難，發(fā)揮土地供應(yīng)對市場的調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)經(jīng)開區(qū)土地市場良性循環(huán)和平穩(wěn)發(fā)展，提振土地市場信心，現(xiàn)制定經(jīng)開區(qū)促進(jìn)土地市場平穩(wěn)發(fā)展的措施：

一、支持拿地企業(yè)與國有公司合作。房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇與區(qū)屬國有公司合作拿地，原則上區(qū)屬國有公司持股比例不超過30%。如持股比例超過30%，按區(qū)屬國有企業(yè)投資參股的要求執(zhí)行。（責(zé)任單位：國控集團(tuán)、建設(shè)局）

二、實(shí)施貨幣化拆遷、商品化安置。購房款金額超過或等于房票票面金額的， 購房補(bǔ)貼為房票票面金額的5%； 購房款金額不超過房票票面金額的，購房補(bǔ)貼為購房款金額的5%；購房補(bǔ)貼最低不少于5萬元。（責(zé)任單位：國控集團(tuán)、建設(shè)局、財(cái)政局、各鎮(zhèn)街）

三、拿地房企享受一定的人才購房政策。房地產(chǎn)企業(yè)于2023年12月31日前通過招拍掛方式擁有住宅或商住開發(fā)項(xiàng)目，且一年內(nèi)開發(fā)的，商品房銷售面積的30%可享受以下政策：（1）購房人購買現(xiàn)售預(yù)售商品住宅的一次性給予6萬元優(yōu)惠政策。（2）二孩家庭購買現(xiàn)售預(yù)售商品住宅的一次性給予5萬元優(yōu)惠政策；三孩及以上家庭購買現(xiàn)售預(yù)售商品住宅的一次性給予10萬元優(yōu)惠政策。上述1、2條優(yōu)惠政策可累計(jì)享受，但二孩和三孩優(yōu)惠政策不可重復(fù)享受。（責(zé)任單位：國控集團(tuán)、建設(shè)局、財(cái)政局）

四、優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納流程。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在辦理商品房預(yù)售許可證前，繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。（責(zé)任單位：行政審批局、資規(guī)局）

五、提高出讓地塊規(guī)劃建設(shè)審批效能。探索實(shí)行項(xiàng)目用地報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查同步，加快實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。開發(fā)企業(yè)可持土地出讓合同和已繳納不低于50%的土地出讓金票據(jù)等證明材料，容缺辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)。（責(zé)任單位：行政審批局、資規(guī)局）

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期2023年4月1日至2023年12月31日，揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)政策解釋。執(zhí)行期間如國家法律法規(guī)政策另有規(guī)定的，以國家法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

2023年4月28日

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