北京通州發(fā)布（bjtzfb）

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通州小布（北京通州發(fā)布：bjtzfb）

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近日，市規(guī)自委組織召開(kāi)了2023年商品住宅用地推介會(huì)，推介會(huì)后迎來(lái)了首批項(xiàng)目成交。

其中，通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6009地塊R2二類(lèi)居住用地，建設(shè)用地面積2.96萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模6.5萬(wàn)平方米，位于北京環(huán)球度假區(qū)北側(cè)。

該地塊吸引了8家企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，最終由招商局地產(chǎn)（北京）有限公司以23.2億元及現(xiàn)房銷(xiāo)售面積3.3萬(wàn)平方米的條件競(jìng)得，成交樓面地價(jià)約3.57萬(wàn)元/平方米。

從競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)來(lái)看，競(jìng)爭(zhēng)很是激烈。對(duì)此，市規(guī)自委通州分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái)通過(guò)一系列的宣傳推介，各企業(yè)不僅增進(jìn)了對(duì)城市副中心的了解，也增加了企業(yè)在城市副中心堅(jiān)定發(fā)展的信心。

城市副中心擬供應(yīng)7宗地

據(jù)了解，在日前舉行的北京市2023年商品住宅用地推介會(huì)上，全市73個(gè)年內(nèi)擬供應(yīng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)面向70余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行推介。

通州區(qū)擁有副中心及“兩區(qū)”政策的疊加優(yōu)勢(shì)，推介了7宗條件成熟的商品住宅用地，面積36公頃，規(guī)模70萬(wàn)平方米。涉及文化旅游區(qū)、張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)、副中心城區(qū)及拓展區(qū)多個(gè)板塊。

其中，155平方公里范圍內(nèi)4塊，拓展區(qū)內(nèi)3塊。7宗地塊均屬位置優(yōu)越、配套齊備的優(yōu)質(zhì)地塊。

01

副中心重點(diǎn)推薦2大熱門(mén)地塊

城市副中心正值優(yōu)質(zhì)空間資源集中釋放的關(guān)鍵時(shí)期。本次推介會(huì)，副中心重點(diǎn)推薦文化旅游區(qū)和張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)兩個(gè)商品住宅地塊。

文化旅游區(qū)商品住宅地塊

東六環(huán)內(nèi)、京哈高速北側(cè)、梨園鎮(zhèn)與文景街道交界，是副中心文化旅游區(qū)FZX-1201-0061、0062地塊所在地。建設(shè)用地面積約3.31公頃，建筑規(guī)模約7.73萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目位于萬(wàn)盛南街和日新路交叉路口西南和東南，控制高度分別為36米和45米。距現(xiàn)狀軌道7號(hào)線萬(wàn)盛東站直線距離只有280米，距離通馬路交通樞紐、環(huán)球影城北綜合交通樞紐直線距離約1.5公里。

市規(guī)自委通州分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，

周邊規(guī)劃定位為文化旅游示范地，主導(dǎo)主題游覽、文化創(chuàng)意、綜合服務(wù)，未來(lái)將成為具有高品質(zhì)空間特征的時(shí)尚旅游目的地。

項(xiàng)目周邊建有北京環(huán)城度假區(qū)、梨園中學(xué)、在建國(guó)際化綜合醫(yī)院等配套設(shè)施，未來(lái)依托環(huán)球旅游產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)、功能的跨越式提升。

張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)商品住宅地塊

位于張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)的擬入市地塊為FZX-1102-6003、6004地塊，建設(shè)用地面積約4.59公頃，建筑規(guī)模約10.09萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目毗鄰城市綠心森林公園，處于涼水河生態(tài)景觀休閑帶上。周邊有首都博物館東館、北京藝術(shù)中心、張家灣中學(xué)、北京運(yùn)通中醫(yī)醫(yī)院等配套設(shè)施。未來(lái)將打造成以生態(tài)田園為載體、漕運(yùn)文化為靈魂、設(shè)計(jì)科技為媒介的“產(chǎn)業(yè)+文旅+生活”一體化地區(qū)。

項(xiàng)目距現(xiàn)狀軌道7號(hào)線花莊站直線距離約2.7公里，周邊已規(guī)劃副中心M101線，設(shè)置1座地鐵換乘站。

02

副中心土地綜合價(jià)值跨越式提升

“多資源”釋放，城市副中心的承載空間更加廣闊。據(jù)介紹，去年，副中心供應(yīng)商品住宅用地成交4宗，建筑面積25萬(wàn)平方米，住宅銷(xiāo)售建筑面積90萬(wàn)平方米。

今年一季度，城市副中心新建商品住宅網(wǎng)簽成交穩(wěn)步上升，存量住宅成交創(chuàng)6年來(lái)新高，企業(yè)信心顯著增強(qiáng)。

市規(guī)自委通州分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前正值副中心空間資源集中釋放的重要窗口期，副中心除了此次推介的7宗商品住宅用地外，還有多宗產(chǎn)業(yè)用地成熟可供應(yīng)。

“這些用地都是促進(jìn)職住平衡的重要支撐，副中心土地綜合價(jià)值在未來(lái)將得到跨越式提升?！?/strong>這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司總經(jīng)理助理周兵說(shuō)，“推介信息全面、環(huán)節(jié)新穎，讓企業(yè)看到了北京土地市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)的后備資源，感受到了北京土地市場(chǎng)公開(kāi)透明的環(huán)境?！?/strong>

市規(guī)自委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)推介會(huì)，可以增強(qiáng)企業(yè)投資北京土地市場(chǎng)的信心，穩(wěn)定市場(chǎng)主體的預(yù)期。

今后除了通過(guò)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)外，還將通過(guò)市規(guī)劃自然資源委專(zhuān)欄定期發(fā)布擬供應(yīng)項(xiàng)目清單，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地向市場(chǎng)主體公開(kāi)信息，提振市場(chǎng)信心。

為房地產(chǎn)發(fā)展提供廣闊前景

近年來(lái)，城市副中心以一年一個(gè)節(jié)點(diǎn)，每年保持千億投資規(guī)模構(gòu)建城市“四梁八柱”，建安投資連續(xù)4年保持全市第一，榮獲北京平原地區(qū)首個(gè)“國(guó)家森林城市”稱(chēng)號(hào)，宜居宜業(yè)的城市空間品質(zhì)初步展現(xiàn)。

人大附中、北京學(xué)校、友誼醫(yī)院等一大批市級(jí)名校和優(yōu)質(zhì)醫(yī)院相繼入駐。城市綠心森林公園、三大文化建筑等高品質(zhì)休閑文化設(shè)施落成。

圍繞行政辦公、商務(wù)服務(wù)、文化旅游、科技創(chuàng)新“3+1”主導(dǎo)功能，數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、先進(jìn)制造、商務(wù)服務(wù)、文化旅游、現(xiàn)代種業(yè)六大產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)日益完善。

環(huán)球主題公園人氣火爆、大運(yùn)河5A級(jí)旅游景區(qū)加速創(chuàng)建。這些都為房地產(chǎn)發(fā)展提供了廣闊前景。

★更多重要新聞點(diǎn)開(kāi)看：

內(nèi)容來(lái)自北京日?qǐng)?bào) 記者 陳雪檸

北京城市副中心報(bào) 記者 曲經(jīng)緯

微信編輯 ?程俊娣

審核 王璇

復(fù)審 孫華良

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