樓市說法第26期

REAL ESTATE TALK

【資料圖】

黃女士和周先生是鄰居，黃女士出入需要經過周先生門前。最近，黃女士發(fā)現(xiàn)周先生購買一個鞋柜放在走廊上，占了走廊近一半空間，還在門口拐角處擺放了一棵兩米多高的幸福樹盆景。

黃女士感覺出入很不方便，特別有時候購買了大件物品，通行困難。黃女士多次與周先生溝通，周先生卻說：“大家都把鞋柜、盆景擺在室外的，并不影響通行。你如果買了大件物品，提前告訴我，我就把盆景挪到室內，等你好了，我再搬出來。遠親不如近鄰，大家相互體諒一下！”為此，黃女士很郁悶，向樓市溫州吐槽。

文香哲律師點評：

從民法的角度來說，周先生的行為損害了黃女士的相鄰權。相鄰權是指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。

《民法典》規(guī)定：不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系；不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利；不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

因此，在相鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。如果給相鄰方造成妨害或者損失的，應當停止侵害，排除妨害，賠償損失。

周先生也說“遠親不如近鄰”，大家在行使自己的權利時應盡量避免造成對他人的妨害，堅持和為貴，共建和諧美好的居住環(huán)境。

樓市溫州法律顧問：文香哲律師

熱線電話：18057755757

北京德恒（溫州）律師事務所

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