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(資料圖片僅供參考)

重磅消息

簡(jiǎn)直光速！拿地僅僅10天

江橋龍湖住宅地塊方案今日公示

4月18日，，成交價(jià)247995.0萬(wàn)元人民幣，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)6.2萬(wàn)元/平米！

南翔生活網(wǎng)剛剛從嘉定規(guī)資局獲悉：樂(lè)秀路雙軌交換乘站旁龍湖住宅地塊，僅僅10天，其設(shè)計(jì)方案就開(kāi)始公示，至少?gòu)慕昴玫仨?xiàng)目來(lái)看，這是最快的，可謂光速！

其中，本次公示的43-02地塊是容積率為1.8的住宅地塊，其新建工程?hào)|至金園一路，南至金園二路西至規(guī)劃裂航路，北至曹安公路，總用地面積40157.70平米。

根據(jù)公示信息，本項(xiàng)目由上海湖達(dá)房地產(chǎn)有限公司建設(shè)，擬建12棟住宅（7棟14層、5棟13層）、配套用房及設(shè)施。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)該項(xiàng)目

規(guī)劃700戶住宅

其中商品房644戶、保障房56戶

機(jī)動(dòng)車停車位876個(gè)

前期資料

嘉定雙軌交換乘站優(yōu)質(zhì)地塊

江橋鎮(zhèn)JDP0-0402單元42-07、43-02地塊，東至金園一路-駿航路、南至金園二路、西至駿航路-金園三路、北至曹安公路-河流。

地塊就位于14號(hào)線和嘉閔線雙線換乘的樂(lè)秀路站，可以說(shuō)，出小區(qū)就能上地鐵！

根據(jù)出讓信息，該地塊總出讓面積54964.2平方米，是一個(gè)商住辦復(fù)合地塊(商：23%、辦：15%、住62%)；其中，42-07地塊（商業(yè)+辦公）容積率為3.0；住宅的43-02地塊容積率為1.8（如果不出意外，將會(huì)打造高層為主住宅社區(qū)）。

這塊地除了雙軌交換乘站這個(gè)最大亮點(diǎn)外，還自帶商業(yè)，經(jīng)過(guò)小編簡(jiǎn)單測(cè)算，商業(yè)面積大約3.8萬(wàn)方左右（面積大體和南翔五彩城面積相近）！

去年11月，小編對(duì)照最新的規(guī)劃圖為大家進(jìn)行了標(biāo)注，其中42-07地塊和43-02地塊就是小編標(biāo)注的本次龍湖地塊。

龍湖地塊也是江橋規(guī)劃設(shè)想中的樂(lè)秀灣所在地，規(guī)劃設(shè)想將由一系列的住宅、商業(yè)和辦公樓宇等組成。

而樂(lè)秀路的TOD，如果對(duì)照規(guī)劃概念圖，仔細(xì)觀察，并非一個(gè)單體建筑，而是由構(gòu)涇灣北側(cè)的商辦樓以及南側(cè)的龍湖42-07商業(yè)+辦公地塊組成。

來(lái)源 | 嘉定規(guī)資局 南翔生活網(wǎng)

編輯 | 海潮

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