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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月28日消息，福建福州羅源縣自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布一則國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告，計(jì)劃出讓一幅位于鳳山鎮(zhèn)岐陽片區(qū)的商業(yè)服務(wù)用地，拍賣活動定于2023年5月16日15時在羅源縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，本次出讓的宗地編號為岐陽地塊三，位于福州羅源縣鳳山鎮(zhèn)岐陽片區(qū)，地塊面積為20807平方米（合31.2105畝），主要用途為商業(yè)用地。出讓年限為40年；容積率小于或等于0.7；建筑密度小于或等于55；綠化率大于或等于13；建筑限高14米。

該地塊拍賣起價為人民幣5993萬元，競買保證金為人民幣1199萬元，每次加價幅度為人民幣10萬元。采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定竟得人。

另悉，岐陽地塊三采用附帶建設(shè)方案進(jìn)行出讓，開發(fā)單位在該地塊的地上建設(shè)方案及地下室按出讓文件附帶建設(shè)方案實(shí)施；附帶方案中的8#、9#、10#、11#、12#等5幢合院式建筑應(yīng)嚴(yán)格按照文化商務(wù)為主功能設(shè)計(jì)，不得做住宅功能使用；單體建筑寬度、進(jìn)深允許適當(dāng)微調(diào)，但建筑風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)中式古建筑風(fēng)格。

該地塊北側(cè)13#樓建筑，建成后面積約1980㎡，待竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，由羅源縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)回購，回購單價按7575元/㎡計(jì)，面積以不動產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)的建筑面積為準(zhǔn)。

為確保地塊周邊建筑風(fēng)貌、環(huán)境整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，競得人應(yīng)負(fù)責(zé)投資建成用地紅線范圍外林可彝廣場、周邊連通的道路、管網(wǎng)、綠化、路燈等基礎(chǔ)配套設(shè)施并投入使用（詳見羅源岐陽地塊三配建范圍示意圖），具體建設(shè)方案和古建筑物遷移方案應(yīng)經(jīng)縣建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與地塊紅線范圍內(nèi)風(fēng)格保持一致，建設(shè)和古建筑物遷移所需費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

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